华裔女富豪接手Bay租约难了？房东这样说
加拿大几家最著名的房地产公司抨击BC省一位亿万富翁试图接管 25 处前哈德逊湾公司租约的行为，称她对其空间的计划“违背了商业常识”并且“完全不切实际”。
周六，包括 Cadillac Fairview、Oxford Properties、Ivanhoe Cambridge、KingSett Capital Inc.、Morguard Investments Ltd. 和 Primaris Real Estate Investment Trust 在内的房东向安大略省高等法院提交了申请，要求阻止刘入租。
大多数人表示，他们反对刘女士成为租户，因为她没有详细或可靠的商业计划，尽管拥有三家 BC 购物中心，但她缺乏在原址成功经营零售店所需的经验或员工。
然而，剩下的25家门店的情况则要艰难得多。这些门店的租约涵盖了加国一些最知名的零售空间，租金更低，条款也对The Bay来说非常诱人。The Bay在巨额债务的重压下，于3月份申请了债权人保护。
由于无法获得大多数房东同意转让租约，The Bay 于 7 月底向法院申请强制业主接受刘女士作为租户。
加拿大的房地产开发、投资和管理公司凯德置地（Cadillac Fairview，简称CF）表示，BC省亿万富翁提出的接管25家前哈德逊湾公司租约的计划缺乏常识，因此不应允许其入驻。根据加通社的报道,在提交给安省高等法院的新文件中，凯德置地CF表示，强烈反对刘某成为其部分购物中心的租户，因为她没有详细或可信的商业计划。
该购物中心所有者还指出，刘女士虽拥有三家BC省购物中心，但缺乏品牌、经验丰富的员工及零售业运营记录。
刘女士表示，她计划将希望收购的约20家哈德逊湾公司门店改造为自有百货商店，并在获得租赁权后180天内开业。
她表示，将投入$1.2亿用于“拖延已久”的屋顶、暖通空调系统、卫生间、电梯和自动扶梯的维修，以及$1.35亿用于初始库存。
凯德置地CF则称，刘女士的时间表对一个新品牌而言已不切实际，更不用说一个成熟品牌了，且其计划资金不足，因为物业所需维修项目众多，且供应商将要求她接受高昂的合同条款。
凯德置地（Cadillac Fairview，简称CF）是一家加拿大的房地产开发、投资和管理公司,主要投资于北美地区的商业地产，包括写字楼、零售、住宅、工业和混合用途项目。凯德置地也是安省教师养老金计划（Ontario Teachers' Pension Plan）的全资子公司。
凯德置地在加拿大拥有和管理着许多标志性建筑和大型购物中心，例如多伦多伊顿中心（CF Toronto Eaton Centre）、多伦多道明中心（Toronto-Dominion Centre） 以及CF Pacific Centre 等。
