楼市复苏艰难 大温7月销售同比下降2%

7 月份，大温哥华地区和菲沙河谷地区的房地产销售量与去年同期相比略有下降，但仍远低于 10 年平均值。

菲沙河谷房地产委员会 (FVREB) 表示，谨慎的买家和乐观的卖家仍然持有不同的预期，价格合理的房屋才会畅销。

大温哥华房地产经纪人协会 (GVR) 将 7 月的数据视为复苏的早期迹象，目前数据仅比去年同期下降了 2%。

GVR 周二发布的报告显示，该地区 7 月售出 2,286 套房屋。

报告解释道：这比 10 年季节性平均值（2,656 套）低 13.9%。

菲沙河谷房地产委员会 (FVREB) 表示，7 月菲沙河谷的房屋销售量比 10 年平均值低 23%。

菲沙河谷房地产委员会首席执行官吉尔 (Baldev Gill) 表示：“与其他行业一样，房地产市场仍在应对持续关税威胁的影响。买家和卖家正在采取措施抵消预期的影响，因为他们知道关税的经济效应可能需要一段时间才能在整个系统中完全体现。”

GVR 表示，由于住房供应过剩，房屋售价也出现下降。

大温哥华地区独立屋的基准价格为 1,974,400 元，这比 2024 年 7 月下降了 3.6%，比 2025 年 6 月下降了 1%。

大温哥华房地产市场 (GVR) 经济和数据分析总监 Andrew Lis 表示，“健康的库存足以维持价格横向趋势，但这种情况可能会改变。”

“如果销售活动加速复苏，随著库存水平下降，卖家获得更大的议价能力，这些对购房者的有利条件可能会开始逐渐消失。”