“天价账单” ！加拿大华人遭疯狂吸血

卡尼“搞事”，川普威胁！美加关税协议难了

加拿大总理卡尼周三(7月30号)表示，加拿大打算在9月承认巴勒斯坦国，成为近日继法国和英国后第3个宣布此举的七大工业国集团(G7)成员国。但美国总统川普随即回应威胁称，渥太华宣布承认巴勒斯坦国的决定后，他将很难与加拿大达成贸易协议。

在宣布决定时，卡尼谈到了巴勒斯坦当地的现实情况，包括加沙的饥荒。他说： “加拿大谴责以色列政府允许灾难在加沙发生。”卡尼也表示 ，承认巴勒斯坦国取决于民主改革进展，包括巴勒斯坦自治政府在明年举行选举，但巴勒斯坦伊斯兰主义组织“哈玛斯”不得参加。他表示，这一决定旨在保留实现两国解决方案的可能性。

英国头一天宣布将于9月正式承认巴勒斯坦国，除非以色列采取各种“实质措施”，包括同意加萨走廊停火。法国上周也宣布类似的计划。巴勒斯坦新闻机构瓦法社(Wafa)报道，巴勒斯坦自治政府主席阿巴斯与卡尼通话时表示乐见加拿大“历史性”举动。

加拿大跟进表态后，以色列外交部批评此举形同“奖励哈玛斯”，并损害了实现加沙地带停火和释放人质框架的努力。”川普表示，在渥太华宣布承认巴勒斯坦国的决定后，他将很难与加拿大达成贸易协议。

这是美国总统在与加拿大达成协议的最后期限前夕加大的压力，他威胁要对贸易伙伴国征收高额关税，若没有协议，未受美国、墨西哥和加拿大之间自由贸易协定覆盖的加拿大产品，关税将高达 35% 。卡尼尚未对唐纳德·川普的威胁做出回应。他此前曾表示，他与华盛顿进行了“建设性”的贸易谈判，但他表示，不太可能在最后期限前达成协议，也不太可能取消川普征收的所有关税。

加拿大是美国第二大贸易伙伴，仅次于墨西哥，也是美国商品的最大买家。根据美国人口普查局(USCB)的数据，加拿大去年购买了价值3494亿美元的美国商品，并向美国出口了4127亿美元的商品。加拿大也是美国最大的钢铁和铝供应国，美国对这两种金属以及汽车出口均征收关税。

与此同时，美国总统川普今早宣布，美国与墨西哥已同意将原定的贸易协议最后期限延后90日。

崩盘警报！ 温哥华五大开发商联名致信卡尼: 不放开外资, 楼市真要垮

卑诗省房地产行业的重要参与者呼吁联邦和省级政府放宽对外国投资加拿大住房的限制，以避免建筑行业崩盘。他们表示，如果不采取措施，这场危机将进一步加剧加拿大的住房问题。这些行业人士已致信加拿大总理马克·卡尼和联邦住房部长罗品信，表达他们的担忧。多伦多的开发商也面临类似困境，并表示支持这些呼吁。

信中警告称，如果不进行调整，受建筑成本高企、土地价格高昂、市政收费沉重和美国不稳定的关税政策影响，住房供应将继续大幅放缓。结果将是房价重新上涨。罗品信本月早些时候对《环球邮报》表示，联邦政府正考虑为住宅开发行业提供某种形式的支持。

这封信由 Beedie Living、Westbank、Amacon、Cressey 和 Polygon 等公司签署，信中指出，获得一定程度的外国投资来为公寓项目的早期阶段提供资金至关重要： “新公寓开发需要预售来达到融资门槛，而其中一部分依赖以投资为导向的买家。临近交房时，销售通常会转向自住买家。” “没有外国投资者，许多项目将无法达到预售融资门槛，进而抑制住房供应的交付，这在住房危机期间对任何人都没有好处，因为项目将无法启动。”

过去十年，随着房价飙升，卑诗省、安大略省和其他一些地区推出了旨在抑制外国投资的房产税。联邦政府于 2023 年禁止外国人在主要大都市地区购买住房，并已将该禁令延长至 2027 年。但一系列经济变化导致加拿大住宅开发行业遭遇数十年来最严重的低迷。

信中强调，住房中的外国投资应与以往方式有所不同，需设置一定限制： “我们理解出台禁令是为了保障加拿大人的住房供应，但它不幸地冲击了建筑行业。”信中提到澳大利亚今年早些时候实施的一项政策：禁止外国人投资已建成的房屋，但允许其投资新建项目及预售房产。

温哥华老牌建筑公司 Cressey Development Group 的执行副总裁哈尼·拉曼（Hani Lammam）表示，加拿大主要城市的住宅建设无法仅依赖本地个人、公司或养老基金的资本运营。他的公司过去每年建造五到八个出租和公寓项目，但去年未启动任何新项目。在温哥华，多家大型公司正在裁员，项目暂停，有些甚至宣布破产。有财力的开发商正在大幅降价，至少有一个公寓项目在预售启动后被取消。

拥有 5,000 名会员的独立承包商与企业协会（ICBA）首席执行官克里斯·加德纳表示， “我们已有十多年没见过建筑行业出现这样的裁员潮，”加德纳说。“我认为政府的人并没有意识到问题有多严重，局势正在迅速恶化。”但他和许多行业人士表示，即使允许外国投资重新进入，也应吸取以往教训，避免出现大量独栋屋和公寓被购买后闲置的局面。

加拿大华人收“天价账单” 遭疯狂吸血 有人被收两万多刀

暑期不少华人家长带外回中国，出发前千万别忘记这一操作！一位刚从加拿大回中国的华人朋友哭诉：刚回来不久就收到电信运营商的天价账单！一天16刀，上不封顶！然而，令这位网友摸不着头脑的是，自己也没用Rogers的网络，也没接打电话、发过短信啊。怎么会突然收那么多钱？该网友打了一个多小时的Rogers电话，才弄清楚：都是从这一条短信开始的！

该网友查了一下，当她抵达中国时，Rogers给她发来了消息：“Welcom abroad, You have access to roaming like home.”这条短信也就意味着她的漫游正式开始了，不管用户使用与否，Rogers都是一天16加元照收不误。类似高昂的漫游费账单还不止一个倒霉蛋中招，一位华人网友在评论区就晒出了自己高达$1,094.44加元的漫游费。而本拿比这位父亲的漫游账单更是离谱，和儿子从墨西哥度假回来，他的账单直接被拉到了22,000刀的天文数字。气得这位爸爸直接职责Rogers公司哄抬价格，找律师硬刚！耗费了超过六周的时间和大量精力，最后才将价格砍到了200刀。

对于大多数网友来说，如果要从加拿大离境到底应该怎么办？其实原网友的求助帖下，很多华人朋友都给出了切实可行的建议 “手机是苹果的吗？可以在设置里 turn off sim 卡，等效于拔卡” “要打给客服关掉 easy roaming。这样可以收短信免费” “只能取卡。我离开加国上飞机前第一件事就是取卡。提前打电话关闭漫游功能、手机上关闭漫游功能，都不能保证不收你的漫游费。他们给你发个垃圾短信，你就会被收漫游费”

如果真的不幸像上文中那名本拿比父亲一样，被收了22,000刀的账单又该怎么办？不妨参考一下这位名为马特·布伊 (Matt Buie)爸爸的“砍价神功”。担任财务规划师的布伊 (Buie) 认为，当账单金额达到 200加元时，Telus就会切断数据访问，但Fido直到账单金额累积了三天才通知他。Buie 告诉Fido，他愿意支付相当于Telus截止点的费用，并向Fido总裁办公室投诉。该公司最终将布伊的收费降至200加元。尽管花费了时间和精力，但布伊认为这是一次胜利。他还发现证据表明大量加拿大人经历过类似的斗争。 “我在谷歌上搜索‘加拿大漫游费用投诉’，结果有 170 万条结果，”他说。

公寓过剩！加拿大房东们急了！疯狂给出“免租金，降价”等方式抢客

据《财经邮报》报道，Urbanation Inc.发布的一份报告显示，加拿大部分地区已经进入“租房者市场”。越来越多的房东开始提供各种租金优惠，以吸引公寓Condo的潜在租客。报告称，租金优惠也在帮助拉低整体租金价格。

Urbanation是一家住宅市场咨询公司，专注追踪大多伦多及汉密尔顿地区（GTHA）的租赁和共管公寓市场。该公司指出，自2000年以来建成的专用出租公寓中，有65%的业主在今年第二季度向租客提供了租金优惠，而去年同期这一比例仅为35%。

这些优惠形式多样，其中39%的房东提供了1.5个月的免租金，约四分之一的房东则提供了2个月免租金。相比之下，去年分别为25%和4%。报告指出，这些租金优惠也帮助推动了租金下降。

例如，自2000年以来建成的出租单位，平均月租金为2,909加元，较去年同期微降0.8%。但若将免租金优惠计算在内，实际平均租金比“标面租金”（face rents）低了12.4%，也比去年同期的调整后租金下降了6.4%。

Urbanation总裁肖恩·希尔德布兰德（Shaun Hildebrand）表示：“市场正变得更具可负担性，这在多伦多是相当罕见的情况。租金可负担能力提升并不常见。”他说，“对租客来说，现在是一个不错的时机，可以趁着市场上有些‘折扣’赶紧出手，因为这种情况可能不会持续太久。”

这场市场转变背后有多个因素，而GTHA租赁市场在疫情后的几年里一直以“昂贵且紧张”著称。希尔德布兰德指出，今年上半年，可入住的专用出租单元数量比去年增长了77%。此外，大量共管公寓进入租赁市场，也为潜在租客提供了更多选择。数据显示，可租赁公寓挂牌数量同比增加13%，而实际签订的租约数量未能跟上供应增长的速度，导致共管公寓Condo的平均租金下跌了4.5%，降至三年来的最低点。

此外，2022至2024年的人口增长热潮结束后，加拿大人口增长放缓，也为租赁市场带来了一些“喘息空间”。加拿大人口在2022年第一季度为3,860万，到2025年第二季度增长至4,150万，期间联邦政府大幅增加移民数量，以缓解疫情后劳动力短缺问题。但现在，人口增长几乎停滞。

不过，希尔德布兰德补充说，空置率需要达到5%，才可被视为“供应过剩”。 “尽管今年剩余时间的供应仍将保持高位，但从明年开始公寓完工量将下降，加之新出租项目的建设启动量不足，租金水平预计将再次走高。”