大温卖公寓未告知安有这个 麻烦了

本拿比市区的金屋大厦(Gold House)因产权纠纷，原本应展示的三层LED公共艺术屏幕至今未能亮起。

该艺术屏幕原定在2020年公寓大楼竣工时展示，并作为开发商的一项创新公共艺术贡献。然而，由于大厦业主与商业单位的物业之间关于电力供应的争议，导致该屏幕一直处于黑暗状态。最近，法院作出裁决，允许大厦管理层进入相关单位进行修复。

根据《省报》的报道，金屋大厦的开发商Rize Alliance Properties Ltd.在项目批准时，曾同意提供一项创新的公共艺术项目——一块巨大的三层LED艺术屏幕。

该屏幕原定与本拿比艺术画廊合作，展示各类艺术作品。然而，由于大厦的商业业主与管理层之间发生了关于屏幕电力供应的争议，该屏幕一直未能投入使用。

问题的根源在于，部分电力变压器被安装在两间商业单位的天花板内，而这两位业主在购买这些单位时并未被告知这一点。2020年6月，Hope Health Holdings Ltd.的业主拆除了他们单位内的变压器，另一单位的变压器则在2022年1月被之前的租户拆除。在此背景下，屏幕电力供应中断，导致该艺术屏幕至今无法正常亮起。

艺术屏幕的原定目的与争议背景

本拿比市政府的介入

之后，本拿比市政府于2023年2月通知大厦管理层，表示如果艺术屏幕无法尽快投入使用，市政府将采取法律行动。市政府还在法院提起了外部诉讼，要求解决该问题。根据市政府的要求，大厦管理层必须尽快进入相关单位进行修复。

法院裁定，大厦管理层有权进入这两间商业单位，并修复与LED屏幕相关的电力供应设施。法官表示，变压器属于大厦的共同财产，管理层有权对其进行维修、保养或更换。

开发商与业主的争议

根据法院的判决，开发商Rize Alliance在售卖单位时，并未告知业主这些变压器已安装在他们的单位内，而不是公共区域。Hope Health和另一家拥有单位的公司表示，开发商本应将变压器安装在公共区域，而非私人单位。然而，法院指出，这一问题不在本次裁决的范围内，并将另行处理。

另外，业主还指出，变压器的原始安装可能存在安全隐患，但这也是日后需要进一步调查的问题。

法院裁决与后续步骤

法院裁定，大厦管理层有权进入相关单位进行修复，以确保屏幕能够正常运作，从而使居民、业主和公众能够享受这项公共艺术设施。尽管如此，法院表示，管理层无权要求任何一位业主支付修复费用。

本拿比市政府对此判决表示关注，并表示将继续监督公共艺术项目的修复进程，目前未知市府接下来会采取什么具体措施。