买家观望 菲沙河谷房屋销量按月微升

受经济不明朗因素影响，菲沙河谷地区即使楼价回落且放盘量充裕，但整体交投仍未见明显增长，上月录得近1200宗成交，按年跌近一成，按月则微升1%，反映潜在买家仍处于观望态度。

菲沙河谷地产局(Fraser Valley Real Estate Board)最新数据显示，中央放盘系统(MLS)上月录得1195宗住宅成交，较5月的1183宗微升1%，但比去年同期的1317宗下跌9.3%，亦较过往10年同期平均水平低33%。

报告续指，上月区内综合房屋基准价为95.15万元，按月及按年分别下跌1.2%及5%。按房屋类型划分，独立屋基准价为145.86万元，按月及按年跌1.6%及4.6%。

城市屋基准价为82.44万元，按月及按年跌1%及3.1%；柏文基准价为52.65万元，按月及按年跌1.2%及4.5%。

地产局主席雅各布森(Tore Jacobsen)指出，对于能够承受当前经济不确定性的买家而言，目前市场正提供难得的入市机会，“楼价正逐步回落，可供选择的单位数量亦增加，对首次置业人士尤其有利。”

地产局行政总裁吉尔(Baldev Gill)则指，整体经济仍受贸易与关税前景不明影响，地产市场如其他行业一样，正努力适应不确定性带来的挑战。

“或许这正是政府重新审视过往政策的时机，毕竟某些措施在当时可能适切，但未必符合当前的经济现实。”

菲沙河谷目前处于买家市场，房屋库存持续上升，上月活跃放盘总数为10,842个，按月及按年分别增加2%及29.8%；新挂牌放盘数量则为3618个，按月下跌9.7%，按年则增加5.9%。

数据显示，上月区内单位平均售出日数以柏文的39天最长，独立屋及城市屋则分别需要35天及30天，整体交易与挂牌比率维持在11%，低于12%至20%的平衡市场范围。