2025年买房最低年薪曝光 买房年薪门槛飙升
尽管多伦多及其周边地区有超过 32.000 套房屋待售，创下历史新高，但实际上易手的房屋很少 ，该地区的住房负担能力仍在恶化，这表明目前的市场低迷状态可能会持续下去。
根据 5 月份最新的房屋和公寓平均价格以及当前利率，Ratehub.ca 的市场专家计算出，在加拿大各城市(包括多伦多)一个家庭每年需要赚多少钱才能支付标准抵押贷款。
而对于生活在世界其他地方(甚至是该国)的人们来说，那里的房地产价格低得多，收入也高得多，这个数字可能会令人震惊。
总体而言，贷款利率为 4.38%，压力测试利率为 6.38%，这意味着购房者需要有高达 206.500元的薪水来支付这里普通家庭的抵押贷款、房产税和部分水电费。
相比之下，在全国最便宜的大型市场弗雷德里克顿，人们每年只需赚 78.200元就能负担平均房价，约为 334.700元。
里贾纳、圣约翰和温尼伯的房价同样便宜，平均房价分别为 340.800元(需要年收入 79.350 元)、378.300元(需要年收入 86.450 元)和 387.800元(每年浮动 88.250元)。
唯一比多伦多更贵的城市是温哥华，该市的家庭收入至少需要 237.550元才能买得起一套房子，截至 5 月份，温哥华的房价约为 1.177.100元——但与 4 月份的价格相比，这一价格明显下降了 7.500元，这意味着西海岸城市的负担能力正在提高。
纵观整个加拿大，目前的房价约为 691.299 加元，比 2024 年 5 月下降 1.8%，但比 2025 年 4 月上涨 1.9%。
正如 Ratehub 的工作人员在新报告中所写，“负担能力的变化主要是由于房价的变化，因为加拿大各地区域市场的需求开始坚挺……[但]加拿大各地市场的价格和销售增长仍然不同。”
他们补充说，汉密尔顿“继续出现最大幅度的价格下跌，并且负担能力也相应提高，而规模较小、价格较适中的市场则继续保持活跃，价格也不断上涨。”
展望未来，他们指出，5月份房屋销售量六个多月来首次出现月度增长，有效“阻止了价格下跌”。
他们表示：“虽然还为时过早，但这可能表明市场正在开始解冻，因为买家正在摆脱持续的关税不确定性。”
该公司的计算考虑了 10% 的首付和 25 年的摊销，再加上每年 4.000元的房产税和每月150元的取暖费，按照五大银行 5 年期固定利率的平均利率计算。
