加拿大各大城市房价波动明显 你还差多少......

根据Ratehub.ca发布的最新报告，2025年5月，加拿大大多数主要城市的住房可负担能力有所下降，在13个城市中，有8个城市变得更加“买不起”。不过，也有4个城市的可负担能力出现改善，部分改善幅度较大。

尽管加拿大央行在6月初将隔夜利率维持在2.75%，导致按揭利率保持不变，但房价小幅上涨成为可负担性下降的主因。报告指出，全国房屋销量在连续六个月下滑后首次出现回升。

加拿大房地产协会(CREA)报告称，5月全国平均房价上涨了1.9%，增加了12.800加元，达到691.299加元。

以下是各城市所需的年收入变化：

多伦多：

房价上涨：+$3.400.达到 $1.012.800

所需年收入增加：+$650

月供增加：+$17

汉密尔顿：

房价下降：-$18.300

所需年收入减少：-$3.480

月供减少：-$93

是报告中可负担性提升最明显的城市

圣约翰斯(St. John’s)：

房价上涨：+$8.900

所需年收入增加：+$1.690

月供增加：+$45

可负担性下降最严重的城市

哈利法克斯：

房价上涨：+$7.600

所需年收入增加：+$1.430(至 $122.830)

月供增加：+$38

温哥华：

房价下降：-$7.500

所需年收入减少：-$1.420

月供减少：-$38

维多利亚：

房价下降：-$4.600(至 $872.700)

所需年收入减少：-$870

月供减少：-$23

里贾纳(Regina)：

房价上涨：+$5.400

所需年收入增加：+$1.020(至 $79.350)

月供增加：+$27

蒙特利尔：

房价上涨：+$5.200

所需年收入增加：+$980

月供增加：+$26

渥太华：

房价下降：-$1.400

所需年收入减少：-$280

月供减少：-$17

温尼伯：

房价上涨：+$2.500(至 $387.800)

所需年收入增加：+$480

月供增加：+$13

埃德蒙顿：

房价上涨：+$1.300

所需年收入增加：+$240

月供增加：+$7

弗雷德里克顿(Fredericton)：

房价上涨：+$1.000

所需年收入增加：+$200

月供增加：+$5

卡尔加里：

房价保持不变($583.000)

所需收入和月供无变化

唯一没有变动的城市