温村最美街区挂牌上市 背后太心酸
随着温哥华市政规划推动高密度高层塔楼社区的发展，一个曾修复老房屋并打造出被誉为温哥华“最美街区”的家族，如今不得不将4栋遗产房屋挂牌出售。
温哥华“最美街区”的由来
据《省报》报道，1976年，温哥华市将首块遗产牌匾颁发给一栋位于快乐山（Mount Pleasant）社区西10街166号、建于1891年的老宅。
屋主约翰·戴维斯（John Davis）回忆说，他的家人修复了这栋房子：“我们从当时的市长阿特·菲利普斯手中获得了那块牌匾，比海洋大厦还要早。可见当时市府对保护遗产有多热情。”
戴维斯家族于1973年以3万加元购入该房产，随后进行精心修复。之后，他们又以17.7万加元买下了同一街区的另外四栋老屋。
戴维斯家族的努力带动了快乐山社区的复兴。在20世纪70年代一度陷入低迷的该社区，因越来越多居民效仿修复老宅，逐渐成为温哥华最受赞誉的历史街区。
1999年，温哥华公园局举办“最美街道”评选活动。最终，西10街100号街区以戴维斯夫妇修复的九栋老宅夺得冠军。
这条街为何如此特别？这些房屋多建于19世纪90年代至20世纪初，经过修复后焕然一新。色彩斑斓的外墙让人联想到旧金山著名的“彩绘仕女”，屋檐花格、木质窗框、大阳台、凸窗、陡峭坡屋顶和拱形阳台等维多利亚时期的建筑细节一应俱全。
如今，西10街100号街区成为一片绿洲，老宅林立，栗树高耸，花园环绕，仿佛是一个兼具城市功能与公园氛围的独特空间。约翰·戴维斯说：“这就像城市的肺部。”他认为西10街的宁静是当代温哥华快节奏开发中的“一块理智的净土”。
变迁的时代
然而，时代已经发生改变。随着温哥华市百老汇发展计划的推进，以及BC省推动以交通为导向的密度立法，快乐山社区已被划定为高层塔楼发展区域。
其中一项计划是在西11街121-129号建设一座18层的高楼，距离戴维斯家族在西10街140、144、148和150号的四栋老宅仅几步之遥。一旦高楼建成，戴维斯家的房子将真正“沦为阴影之下”。
因此，现年77岁的约翰·戴维斯与其兄弟杰夫（Geoff）在投身遗产保护工作近半世纪后，决定将这四栋住宅挂牌出售，正式退休。
“他们居然想在这里建一栋18层的大楼，这对我们和整个社区都是极大的侮辱，”约翰愤怒地说，“光是这个想法本身就不可接受。”
这四栋房产要价为1380万加元，占地128.5 x 132英尺。虽然土地面积可观，但因房屋被列为遗产建筑、被改建为15套公寓，出售可能面临不小挑战。
尽管在某些情况下市议会可批准拆除遗产建筑，但市府在一封电邮中表示：“拆除通常是不被支持的，指定遗产物业在任何时候都应受到适当保护。”
戴维斯曾希望未来的买家能将该地块未用完的“开发权”转移至他处，但市府回复称：“我们不‘出售’使用权，‘密度转移’政策亦不适用于此案。”
社区精神的典范
温哥华退休规划师桑迪·詹姆斯（Sandy James）表示，戴维斯家族对社区的“守护精神”堪称典范。
“这条街道成为快乐山的设计蓝本，是展示爱德华和维多利亚式建筑风貌的经典范例，”她说，“同时也为居民提供了真正可以生活、拥有庭院、与邻居互动的家园。”
在过去几十年中，戴维斯一家也曾与当局发生过不少摩擦。约翰回忆起母亲帕特（Pat）为保护栗树与市政府及BC水电局抗争的情景。
“当时他们想为了架设电线，把树修剪成U型。母亲请求他们暂缓行动，直到找到替代方案。但施工人员执意作业。母亲冲进卡车驾驶室拔走了车钥匙，结果把人困在升降斗里，还惊动了警察。”
最终，BC水电公司改装更高的电线杆，保住了整条街道的树冠，也保住了这片城市中最开阔宜人的街景之一。
帕特·戴维斯似乎是一股自然的力量。“她一个人把所有老房子的木头剥漆并重新打磨。她干活像只老虎，但她乐在其中，”儿子约翰感慨道。
戴维斯家族所做的一切，几乎都没有获得市政府的财政援助。他们靠抵押贷款、房租收入以及出售部分翻修房产筹措资金，完成了整片街区的复兴。
“我们甚至没有拿到粉刷的遗产补助金，”戴维斯说，“市政府现在推出了‘真彩’计划，愿意补贴粉刷费用。但我们不按他们规定的颜色粉刷，所以不符合资格。”
如今的情况，让人不禁感叹——官僚体制，真的令人无语。
