大温楼市4月成交大跌近24% 挂牌房屋创十年新高
大温地产经纪协会(Greater Vancouver Realtors，GVR)发布4月份住宅房屋市场报告，指上月录得的成交量远较去年同期少近24%。
分析指相信与贸易战和大选有关，准买家在等待风暴过去。目前挂牌房屋数量升穿1.6万间，逾十年新高，协会指买家有很多选择。
协会发布报告的数字显示，大温区内上月只录得2163宗成交，比去年4月的2831宗减少23.6%；上月数量比十年季节性平均值少28.2%。
他说，“另一个不寻常是，今年开初，加拿大最大贸易伙伴威胁要以贸易政策来使本国至进入衰退，而同时加拿大国民准备投票来选出新一届联邦政府。这些议题难以忽视，4月份房屋成交数字代表部分买家继续耐心等待风暴过去。”
据报告指，上月一共有6850个住宅单位新放盘，该数量较去年同期7092间少3.4%，但比该月份的十年季节性平均值(5731间)多出了近两成(19.5%)。
目前在中央放盘系统(MLS)上，一共有16,207个大温单位在放售，按年多近三成(29.7%)，比十年季节性平均(10,979间)多47.6%。
利斯说，虽然最近的头条多为令人担忧的新闻，但仍有正面的消息，尤其对买家而言，“存量水平是自2014年以来首次多达1.6万间，在过去数个月价格则较稳定，而借贷成本是多年来见过的最低。”他指，该等因素利好买家，加上市场整体属平衡状态，物色房屋人士有很多选择。
报告指，MLS房价指数(Home Price Index)得出的综合各类房屋基准价为118.45万元，较去年4月少1.8%，按月跌0.5%。
按单位类别而言，大温上月一共有578间独立屋成交，按年少29%；基准价为202.18万元，按年跌价0.7%，按月跌0.6%。
而本那比东区及北区，为少有上月独立屋基准价录得按年上升的地区，升幅分别为0.9%(升至196.92万元)和2.6%(升至217.1万元)。
西温按年升3.1%至334.53万元。史高米殊(Squamish)和威士拿为升幅最多两城市，分别升9%至161.15万元和8.3%至261.72万元。
大温区内独立屋价跌最多区份为阳光海岸，按年跌5.6%至84万元。高贵林独立屋价按年跌3.0%至179.21万元；列治文跌2.3%至215.52万元。
至于大温城市屋，上月442间易手，按年少23.8%；城市屋上月基准价为110.23万元，按年跌2.9%。
柏文成交量上月录得1130间，较去年4月(1416间)少20.2%；柏文基准价76.28万元，按年少2%。
