加拿大房市史上最难时刻！关税重大拖累 恐难挺

加拿大现在的房产市场和房主有多惨，先来看一个例子。

大多伦多房产经纪 @Shazi 在社交媒体的一个帖子显示，约克区一栋豪宅最近被银行强拍，价格比2023年挂牌时暴降$120 万。

帖子写道，“📍这栋位于旺市的全新超大豪宅，在贷款机构将其从房主手中抢走后，被彻底拆解。这栋房子在2023年以450万的高价挂牌出售。💸无人问津。❌两年过去了，经过5次尝试，贷款机构最终将其从房主手中收回，并以320万的价格强拍出售。“

房子于昨天4月21日刚刚成交，我们来看下这套外观像城堡式的大豪宅。

该住宅地上面积5.800平方英尺，6年新。

房子位于Copperwood Estates小区。5房6卫，主楼层天花板高11英尺，二楼天花板高10英尺。

带21英尺的悬空开放式门厅和带镜子的私人电梯。地下室设有独立的步入式分门入口。

网友在网上也纷纷评论：

“就这价格，还是太疯狂”

“这些新房子在疫情前叫价120-160万，我知道3个建筑商搞的，造完后卖300万。”

“我不明白，这些大豪宅和邻居之间也太近了吧，这么大的房子占地好小。

“不值120万，别提300万了，谁买谁套牢。”

现在，在加拿大被“套牢”的房主可能真不少。

据加拿大房地产协会(CREA)称，关税动荡和经济不确定性使加拿大购房者对 3 月份的房地产市场继续持观望态度。

CREA 在最新告中称，全国房屋销售量3月份房屋销售跌至16年来最低水平，连续第四个月下降。与 11 月份的最高点相比，销售量下降了20%。

《环球邮报》一篇文章指出，加拿大可能正在经历史上最难时刻，在过去的25年里，加拿大房地产市场安然度过了每一次危机，然而这一次在关税影响下可能挺不过去。

美国总统川普反复无常的政策让它雪上加霜。近几个月来，销量和房价齐跌，而未售出房源库存量不断积压。

由于消费者信心处于历史最低水平，贸易战可能推高通胀率并使加拿大陷入衰退，许多专家现在预计住房市场将对经济造成重大拖累。

Macquarie集团经济主管David Doyle表示：“加拿大现在面临的风险是滞胀，即高通胀与经济疲软并存，而这是央行不太擅长应对的局面。

无论下周联邦选举中哪个政党获胜，下届政府都将接手陷入严重困境的房地产行业。

从目前的政纲来看主要都在新房方面入手：

自由党马克·卡尼(Mark Carney)：对多单元住宅削减50%市政开发费，补偿地方政府5年损失;首次购房者百万以下新房免GST

保守党博励治(Pierre Poilievre)：130万以下新房全面免GST;激励地方政府削减开发费。

麦克马斯特大学住房研究中心教授Steve Pomeroy指出：“削减开发费旨在刺激供应，而非直接降低房价——市场价格早已包含这些成本。”

多伦多都会大学城市规划教授David Amborski认为：“政策利好集中于鼓励多单元住宅建设，但无法快速缩小价差。”

大家对加拿大房市的未来怎么看?