温东近天车站26独立屋逾亿元易手 高出估价近一倍

温哥华东区一处位近架空列车站的26间独立屋，近期获高价易手。有指该批物业的成交价高出其物业估价近一倍，总金额达到1亿元。

该批独立屋位于百老汇东街(E. Broadway)2800号路段、东10街(E. 10th Ave.)2800号路段和卡斯洛(Kaslo St.)2500号路段，位处架空列车兰菲站(Renfrew Station)附近。

据Daily Hive Urbanized报道，该批一共26间独立屋的土地获发展商Sightline Properties整合，其中13幅地向百老汇东街，另一半面向东10街，两排土地之间由一条后巷分隔，整合后土地总面积有约2.86英亩。

报道指，当中14间是在去年12个月被收购，7间在今年2月易手。

卑诗物业估价处(BC Assessment)的资料显示，截至去年7月，该些物业的总估价约5330万元，其中15间估值在200万元以下，最少一间为建于1940年的单层旧屋，估值173万元。该些独立屋的楼龄，大部分超过40年。

该26间屋虽在不同时间及市场环境下易手，如最低一宗为173万元，也有高达580万元，有5间超过500万元成交，而总成交价合共逾1亿元，换言之，比最新的合共估价高出近一倍。

有分析指，位近兰菲站和另一天车站鲁珀特站(Rupert Station)的分区规划料会在今年夏季获市议会研究审批，该规划属于高密度和以公共交通为主导；而最近两车站的土地，即包括上述Sightline所整合的土地，有可能获准许以最大密度及建筑物高度发展。