专家：利率不变 意味着房地产市场维持低迷现状
周三（4月16日）加拿大央行宣布，将关键政策利率维持在2.75%不变。房地产观察人士表示，央行按息不动，很可能会让低迷的房地产市场维持不景气现状。
这是央行自去年6月以来连续7次降息后，首次维持基准利率不变。
利率保持不变，意味着购房者暂时无法获得缓解，高借贷成本继续抑制市场活动。专家表示，这种“现状”将持续至少到今年降息的时候。
“几个月来，房地产市场总体低迷，春季市场比往年更加低迷。” 陈先生在新闻稿中说，“维持利率不变，房地产市场的现状不太可能发生太大变化。”
去年年底，在央行连续降息后，加拿大房屋销售开始回升，经济学家曾预测2025年全年房屋销售活动将会回升，但加美贸易战引发的经济不确定性打消了这些希望。
Ratehub.ca房贷专家格雷厄姆（Penelope Graham）指出，周三央行按息不动，那些持有浮动利率房贷房主的月供或利息支出不会发生任何变化。
她表示：“今天的利率维持不变，对重新激励购房者几乎没有作用，由于关税的不确定性，购房者越来越不愿意进入市场。”
鉴于市场波动，对于那些正在考虑贷款买房或即将续贷的人来说，申请预先批准，将当前利率维持120天是个好主意，有助于防范短期利率波动。
很难预测今年房市走向
陈先生表示，如果如分析师预测那样，今年还会再降息两次，那么房地产市场可能会回暖，因为房贷浮动利率会下降。
他说：“这很难预测，因为购买趋势会受到整体经济状况的影响，但我们对此还没有清晰的认识。”
同时，陈先生还表示，债券市场的波动尚未导致房贷固定利率发生重大变化，但如果债券收益率继续上升，房贷固定利率可能会上升。
2025年4月16日，加拿大央行宣布基准利率不变。房地产专家表示，该政策让房地产市场维持低迷现状。（Evan Buhler/加通社）
