一个月涨$10，700 温哥华房价涨幅碾压全国
根据最新发布的数据，今年冬天温哥华房市出现了全国范围内最为显著的涨幅之一，仅仅从1月到2月，一个月的时间，平均房价就飙升了10.700加元，让许多准买家望房兴叹。
Ratehub.ca最新的房屋可负担性报告显示，温哥华房市这波涨势确实惊人，涨幅仅次于蒙特利尔和哈利法克斯，稳稳排在全国第三。
尽管如此，温哥华的买房成本仍旧名列前茅，令很多购房者望而却步。
Ratehub指出，目前市场仍旧充满变数，如果关税问题无法明确解决，房价走势依然难以预测。
令人意外的是，尽管温哥华房价上涨，但购房所需的其他关键指标却有所下降，2月份的房屋可负担性居然出现了些许好转。
原来，抵押贷款利率在2月份出现了下降，温哥华地区购买平均房屋所需的最低年收入因此减少了1.000加元，每月的房贷支出也轻微下降了36加元。
加拿大13个关键市场中，有8个市场的情况有所改善。换句话说，房价虽然在涨，但按揭成本却略微降低了一些。
与此同时，维多利亚地区的房价也跟着蹭蹭上涨，一个月内上涨了8.600加元。很多年轻的购房者开始转向租房市场，试图避开越来越高的买房成本。
对于许多温哥华居民来说，房屋可负担性仍然是一个严峻的挑战。即使有积极的迹象表明购房所需收入略有下降，但房价的持续上涨仍然让许多中等收入家庭难以入市。
业内人士认为，未来温哥华房市的走势还得看整体经济环境和银行利率如何变化。“目前房市还处于不确定状态，尤其是经济大环境依旧扑朔迷离，购房者在入市之前一定要仔细衡量自己的财务状况，避免盲目跟风。”Ratehub的专家提醒道。
对温哥华居民来说，买房这件事，似乎始终是一场与房价赛跑的游戏。但无论如何，“上车”与否，都希望大家能冷静对待，别让梦想变成负担。
对标自由党！ 保守党加码住房福利 免GST门槛升至$130万！
加拿大联邦大选进入白热化阶段，保守党党魁博励治(Pierre Poilievre)近日宣布了一项重磅承诺：若在4月28日联邦大选中胜选，保守党将取消售价130万加元以下所有新建住房的联邦商品及服务税(GST)。
对购房者来说，这可不是小数目，最高能省下65.000加元!
博励治此举可谓针锋相对，上周自由党党魁马克·卡尼(Mark Carney)刚宣布类似计划，承诺为首次购房者购买100万加元以下的新房免除GST。
但博励治的方案更为大胆，不仅限于首次购房者，还将免税额度提高到130万加元。他表示，这一决定是针对近年房价猛涨的温哥华和大多伦多地区所做的现实考量。
据温哥华房地产经纪协会数据显示，2025年2月，温哥华东区独立屋的基准价已高达186万加元，温哥华西区更是飙升至346万加元，即使是城市屋，东、西两区的基准价也分别达到116万和149万加元。
多伦多地区房价同样高企，普通家庭早已望而却步。
博励治强调：“加拿大人正面临一个选择：是要继续给自由党第四次机会，看着房价继续飙升，还是让保守党来掌权，让买房更轻松一点，让加拿大更强大一点。”
博励治在素里市的竞选集会上激情喊话：“卡尼的自由党让房价翻倍、让国家变弱，现在该换保守党来解决问题了!”
他以生动的例子解释道：“我们的计划将帮助萨里市的年轻夫妻、奥沙华的单亲妈妈，还有里贾纳的技术工人更轻松地实现买房梦想，就像他们的父母曾经做到的一样。”
这个新政策不仅能让购房者直接受益，每年还能为普通家庭节省约3.000加元的房贷开支。
同时，这一举措将极大刺激房屋需求，每年促使多建约36.000套新房。此外，新房建设还将为建筑行业带来额外25亿加元的个人所得税收入。
至于钱从哪里来?博励治表示，这项减税计划将通过削减自由党政府目前执行的80亿加元“官僚式住房计划”来实现。
此外，保守党还承诺鼓励地方政府释放更多土地，加快审批流程，并减少开发费用，从而使每年的住房建设量提升15%。
对于即将到来的选举，加拿大选民似乎正站在一个十字路口：是延续当前住房市场高烧不退的现状，还是通过选择新政府来实现住房可负担性的转折?
这个问题，也许就握在每个选民的选票中。
