大温楼价高企 首置族难圆安居梦

大温楼价居高不下，年轻人置业倍见艰难。地产公司RE/MAX最新报告指出，市场没有有效措施协助首置买家入市，让首置买家举步维艰，大大降低自置率。

地产公司RE/MAX最新报告提到，加拿大房屋置业率不断下跌，2011年曾达69%，但近年已降至不足67%。房屋供应严重不足，1971年曾兴建4.5万个可负担房屋，但1995年至2019年才建成相同数量，远远跟不上需求。

报告指出，即使利率逐步稳定，买楼门槛仍然很高。地理因素、房贷压力测试及土地发展费用，均让门槛进一步难以企及。当中大温情况尤为严重，即使人均收入较其他地区高，如果没有既有资产基础，也难以负担买楼开支。目前银行一般要求支付两成首期，以大温平均楼价计算，买家需准备超过21万元现金，对许多人来说根本无法负担。

另外，报告亦提到，中等收入房屋供应不足，导致不少人买不起楼，也租不到合适大小的单位。大温地理环境受山脉与海洋限制，建屋空间有限，加上开发商兴建的住宅大多是小型公寓，缺乏适合家庭的单位，市民选择有限。报告认为，联邦、省、市政府应该统一房屋政策，而非各自为政，否则楼市困境只会持续恶化。

卑诗省华人地产专业协会会长谭清华表示，报告正面揭示现时加拿大以至卑诗省的房屋问题及主因，他指在多个外部及内部因素打击下，大温楼市目前并不乐观。

他呼吁政府应与地产业者及大众携手合作，著手推行买房辅助措施，并取消房贷压力测试和空置税，降低置业门槛，才能改善困境。