加国楼市12月交投量升近20% 业界料春季成交反弹

加拿大地产协会(CREA)数据显示，去年12月全国楼宇交投量较前年同期上升19.2%。加上第四季交投表现强劲，令业界看好2025年楼市成交反弹。

协会指出，去年第四季成交量较第三季增加10%，为疫情以外20年来最繁忙的季度之一。

上月全国共有27.643宗楼宇成交，较2023年12月的23.190宗为多。11月及10月的按年升幅分别为26%及30%。经季节性调整后，12月成交量较11月下跌5.8%，但仍较加拿大央行去年首次减息前的5月高出13%。

央行基准利率目前为3.25厘，下次议息将于本月29日公布。

CREA高级经济师Shaun Cathcart表示，协会预期今年春季利率见底时卖家会大量放盘。

全国12月平均楼价较前年同期上升2.5%，至676.640元。

道明银行经济师Rishi Sondhi形容12月成交“较为淡静”，但提醒该月向来是成交淡季。他指安省及卑诗省楼市仍有“大量积压需求”，且有较多物业可受惠于联邦按揭规例修订。

Sondhi在报告中表示：“我们预计今年加国楼宇成交量及平均楼价将稳步上升，惟受关税威胁影响，宏观环境仍充满不确定性。”

年底全国约有128.000个物业挂牌出售，较2023年底增加7.8%，但仍低于该时期15万个的历史平均水平。新增挂牌物业按月减少1.7%。

CREA主席James Mabey在新闻稿中表示：“尽管冬季楼市活动或因挂牌物业减少而放缓，但秋季市况反弹可预视今年春季走势。”他指：“楼市春季总是较卖家及买家预期来得早，预计买家将于数月后大举入市。”