惨:2700万海景豪宅化为灰烬 他还要还房贷
温哥华港湾（BCbay.com）肖莉综合报道：这几天的加州大火，让著名的“亿万富翁海滩(Billionaire's Beach)”遭受了灾难性的破坏。
价值数百万甚至数千万美元的豪宅，很多都被烧成了灰烬和瓦砾。
加州马里布的卡本海滩(Carbon Beach)拥有顶级海景，大约一英里的海滩上，分布着70多栋世界商业巨头和好莱坞巨星们的豪宅。
2017年，娱乐大亨大卫·格芬(David Geffen)以8500万美元的价格出售了这栋位于卡本海滩的住宅，现任房主是亿万富翁兼洛杉矶道奇队老板马克·沃尔特(Mark Walter)。
据华尔街日报12日报道，1月11日，这栋豪宅在加州野火中被毁，变成了这样。
华尔街日报称，目前还无法联系到甲骨文CEO埃里森，对他所在街区的房屋状况也尚不清楚。
埃里森在卡本海滩拥有多栋豪宅
近3年来，地产投资商罗伯特·雷瓦尼(Robert Rivani)共耗资2700万美元(近两亿元人民币)，买下并翻新了卡本海滩上的一座海滨豪宅，还增设了禅宗花园和远红外线桑拿浴室。
这栋别墅围绕着一个带池塘的内庭院而建，客厅铺有石灰岩地板，墙壁上镶着玛瑙，他原本计划今年春天以4000万美元的价格挂牌出售。
上周，雷瓦尼亲眼目睹了加州野火将这栋五居室的房子烧成废墟。
“这真是一场灾难”，他说。“非常悲惨，短短24小时损失超过2000万美元，这对任何人来说意味着什么？”
上周，历史性的野火席卷洛杉矶地区，烧毁了上万栋房屋和建筑，造成至少24人死亡。
这个安静、富裕、拥有全球最贵房产的海滨社区也未能幸免。据当地地产经纪称，卡本海滩的许多房屋被帕利塞兹山火(Palisades Fire)彻底摧毁，损失的房地产价值可能高达数十亿美元。
长期以来，富人们一直被卡本海滩的自然美景和相对隐蔽的环境所吸引。
卡本海滩虽然名义上是公共海滩，但供民众进出的公共出入口相对较少，停车位也很少，因此一直非常安静隐密。
社区里的绝大多数房子就盖在沙滩上，面朝大海，雷瓦尼说，这场大火让社区措手不及，因为以前的火灾从来都没有越过太平洋海岸公路，因此这些海景豪宅每次都能毫发无损。
雷瓦尼正在对物业进行最后的修整，如效果图所示。 图片来源：华尔街日报
上周二晚上，在迈阿密的家中，雷瓦尼收到了建筑师发来的短信，询问卡本海滩的房子是否一切正常。
他还附上了一段着火区域的视频。在远处，雷瓦尼可以看到房子后院附近发生了火灾。
第二天早上他醒来时，邻居们发来照片——房子已经烧没了。
雷瓦尼表示，他的保险属于加州州政府已经捉襟见肘的的“公平取得保险计划”(FAIR Plan)，该计划只为住宅物业提供最高300万美元(约合近2200万元人民币)的保险。
因此，即使能够获得全额理赔，自己也将损失超过2000万美元。
雷瓦尼说，没有任何保险公司愿意为该物业提供财务损失全额保险。
雷瓦尼原计划今年以4000万挂牌出售的这栋房子在大火中被毁。 图片来源：华尔街日报
雷瓦尼表示，自己花了血本装修，从世界各地进口大理石，光是从德国进口的定制厨房就花费了50万美元。
“曾经价值1500万美元的土地现在可能也一文不值了，”他说。“如果整个社区的土地都被烧毁，没有餐馆、杂货店、加油站或工作电源，你觉得这个社区会有什么价值呢？”
更惨的是，虽然房子被烧毁，雷瓦尼每月仍需支付总计超过10万美元的抵押贷款和房产税。
雷瓦尼表示，他预计洛杉矶将出现违约危机，因为很多曾经的房主会发现，自己根本无法履行还款义务。
金融大师、社交媒体明星和畅销书作家格兰特·卡多内(Grant Cardone)相比之下要幸运很多，他的卡本海滩住宅尽管遭到严重损坏，但目前仍然屹立不倒。
“我家附近的房屋，一直到卡本海滩，所有的建筑都消失了，”卡多内说道。
帕利塞兹大火摧毁了卡本海滩的许多海滨房产。卡多内的家，也就是右边的白色房子，仍然屹立不倒，但遭到严重损坏。 图片来源:美联社
2022 年，他以4000万美元的价格买下了自己的房产，这是一栋9500平方英尺的海滨别墅，内设水族馆、图书馆。
豪宅内，一扇又一扇的落地玻璃窗直接面对着眼前洒满阳光的海滩。
火灾之后，房子内部已被烧焦，至少有一面墙被损坏。
卡多内说，他的保险很可能会承担损失，因为他的保险范围更广，涵盖了他在全美各地拥有的其他房产。
卡多内表示，他预计，根据损坏程度，他可能必须将房屋拆除并重建，但很难想象有多少劳动力可以这样做。
“你要如何为这么多房屋找到劳动力？”他说。“这是一个大问题，但没有人会为我哭泣。”
卡多内还批评了加州海岸委员会对海岸建筑的严格规定。
“这些房屋中有许多已有50年历史。它们就像火药桶一样，”他说。“如果没有海岸委员会的强硬规定，这些房屋几年前就会重新开发，并用钢铁、玻璃和混凝土建造。”
大火仍在燃烧，很多民众指责加州政府对火灾准备不足、资源管理不善。
“我们每年缴纳数十万美元的房产税，却没有可用的消防栓？这真是令人难以置信，”雷瓦尼质疑：“加州采取了哪些预防措施来确保人们的安全？”
在上周三的新闻发布会上，洛杉矶市长卡伦·巴斯驳斥了对火灾准备不足的说法，称火灾是“洛杉矶至少14年来未曾见过的微弱降雨和风力”造成的。
此次洛杉矶大火，不仅好莱坞明星的豪宅被烧得精光，中产阶级房屋也是同样难以幸免。
华尔街日报的报道指出，数十年前，洛杉矶附近的房价仍在中产阶级的承受范围内，然而近年来房价一路走高，对于很多教师、水电工、护士这样的中产居民来说，房子几乎就是所有财产，但现在房子却只剩灰烬。
任职加州理工学院(California Institute of Technology)的63岁艾塔迪那居民卡斯塔纳斯(John Kastanas)在野火中失去房子。
他说，房子就是退休的指望，是投资，是资产，是所有的一切。
然而现在，一切都化为了灰烬。
这几天，洛杉矶房主的愤怒日益加剧，他们在失去家园后还要面临保险危机——因为保险公司可能难以承担山火造成的巨额损失。
数以万计流离失所的洛杉矶居民失去了所有东西，只剩下身上穿的衣服和一些个人物品，而保险公司则承担着巨额赔付。
不仅如此，加州最大的保险公司之一State Farm去年夏天取消了太平洋帕利塞德地区数千名房主的火灾保险，以避免“财务损失”。如今看来，这些房主现在简直正面临灭顶之灾。
据私人预测机构AccuWeather的初步估算，此次火灾的损失总额应超过1350亿美元。
摩根大通表示，保险公司预计只能承担估计损失中的200亿美元。这意味着还有1150亿美元未承保成本，需要通过联邦援助、个人储蓄和慈善捐款来填补这一缺口。
