温哥华寸土寸金地 可竟有数百幢大楼空置
温哥华115年历史的登士穆尔酒店(Dunsmuir Hotel)因对公共安全构成威胁，市议会批准该大楼拆除。
然而在温哥华，像这样废弃的空置建筑却有数百幢，当局须着手解决这个“令人沮丧”的问题。
就在他发表这番言论之际，市议会于周三（18日）投票决定，下令拆除登士穆尔街(Dunsmuir St)一幢危险、破旧的建筑。
位于登士穆尔街（Dunsmuir St.）500号的登士穆尔酒店五层建筑，是一幢原本用于酒店兼出租、拥有115年历史的大楼，已空置十多年。市府工作人员报告说，它已经恶化到面临“灾难性”倒塌的风险，对“公共安全构成威胁”。
周三，议员们称大楼业主——开发商鸿博地产公司（Holborn）——的行为尤其令人震惊和沮丧，原因有几个。
但登士穆尔的房产远非温哥华唯一的空置建筑，施韦布斯表示，估计“全市”有数百幢空置的住宅、商业和工业建筑。
他说，市府并不清楚其中到底有多少可能会对公众构成风险，或者在一个空间如此稀缺的城市中，有哪些可以更好地利用。
“就我个人而言，我觉得这种情况令人沮丧。在下令维护空置建筑方面，我们没有太多权力，”斯科韦布斯在接受采访时说，“维护附例（bylaw）的标准并不普遍适用，因此在监管和执法能力方面，这对我们来说是一个软肋。”
施韦布斯强调，为了解决这一差距，温哥华从去年夏天开始组建一个由来自多个城市部门人员组成的小组，包括法律、房地产和设施管理、建筑和贸易检查员、社区服务、风险管理、规划、温哥华警察局和温哥华消防和救援服务成员。
空置建筑物可能会产生多种问题，包括火灾风险。
施韦布斯说，该小组将努力“尝试真正清楚地了解空置建筑物的位置，以及我们如何开始更有效地管理它们，无论是增加我们的权限还是只是增加我们的做法”。
目前，市府无法提供温哥华空置建筑物数量，以及有多少可能对公众构成潜在风险的准确数字。
周三，在专门为处理这幢危险建筑而召开的2024年市议会最后一次会议上，温哥华市长沈观健(Ken Sim)问施韦布斯：“当你查看登士穆尔街500号时，是否还有很多其他建筑也面临类似情况？”
施韦布斯回答：“是的，我确信有。同样，我们很难找出它们。我们正在这方面取得一些进展，并编制了一些清单，但现在我们需要对该清单进行一些后续检查。”
开发商鸿博地产是于2006年买下登士穆尔酒店房产，该建筑此前由救世军运营。然后，从2009年开始，卑诗房屋局(BC Housing)将其用作无家可归者的社会住宅。
卑诗房屋局称，因为被告知该房产将用于私人重建，租约按计划于2013年10月结束。
施韦布斯表示，自2013年以来，该建筑一直空置，从那时起似乎没有进行任何维护工作。
温哥华自2017年起开始征收空置房屋税，登士穆尔街500号2018年的空置房屋税单为144,703元，但因该建筑已无法居住，争议以对鸿博地产有利的方式解决。
鸿博地产营运长苏先生（Yi-khy Saw，译音）在周四（19日）的电邮中表示：“我们已将市议会的意见牢记于心，整个团队致力于从这次经验中学习并做得更好。”
施韦布斯说：“我们需要在这里做出一些改变，以防止这种情况再度发生。”
鸿博地产集团（Holborn Group）董事长程如锦（Joo Kim Tiah）乃马来西亚首富之子，在温哥华有多个房地产开发项目，其中包括原名“川普大厦”项目。
