BC省2025年起征收房屋炒卖税！买家可豁免这项税

卑诗省正实施新措施，帮助更多人在其居住和工作的社区觅得可负担房屋。由2025年1月1日起，卑诗省将会正式实施房屋炒卖税，旨在遏止投资者在购房后迅速转售，从中牟利。

财政厅长贝雅丽 (Brenda Bailey) 说：“每个人都应该能够在其选择的社区中享有一个可负担的安居之所，可是，高昂的房价和房地产投机者却导致人们面对重重挑战。我们正透过卑诗房屋炒卖税 (home flipping tax) 和豁免物业转让税等多项措施，以确保有更多可负担房屋供租住或购买。”

凡在购入后两年内转售物业的业主将需缴纳此税，除非他们符合豁免条件，例如：离婚、失业或家庭成员变动等。预计到2025年，约有4,000个物业将受到这项新税影响。所得税收全数将直接用于加强推动本省的房屋计划，以及建造新的可负担房屋。

房屋及城镇事务厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说：“卑诗房屋炒卖税仅是政府采取的众多措施之一，目的是帮助人们觅得一个可负担的安居之所。我们正在努力提供更多房屋，让支持我们社区运作的人，例如教师、护士和建筑工人，能够在他们热爱的社区中得到一个可负担的居所。”

此外，省府于2024年4月1日起推出多项措施，旨在帮助更多人实现置业的梦想，并增加省内的房屋供应，包括：调整首次置业者计划 (First-Time Homebuyers’ Program) 及新建房屋豁免 (Newly Built Home Exemption) 计划的门槛。

首次置业者计划的门槛从50万元提高到83.5万元。符合资格的置业人士可豁免缴付首50万元房价的物业转让税。自4月1日以来，已有超过22,000人透过该计划实现首次置业的梦想，较2023年的9,500人明显增加，这个计划帮助这些置业者节省高达8,000元的税款。

为了鼓励新住宅建设，并帮助本省家庭实现置业的目标，新建房屋豁免计划的门槛从75万元“加码”至110万元。2024年，这项措施已帮助约10,300人购买新居，较去年增加了接近3,000人。

与此同时，省政府更支援兴建更多出租房屋。2025年1月1日至2030年12月31日期间，购买设有4个单位或以上新建出租楼宇的物业时，买家也可能符合资格获得一般物业转让税豁免。