大温环境部警报！100km/h狂风来袭

《港湾播报》20241214-1狂风100km/h！环境部警告上万户停电  大温司机小心侧翻

加拿大环境部对大温发出的周六大风警报，预计大风将持续到下午，预计风速将高达每小时 100 公里。截至今天上午8点，大温地区及阳光海岸已经有36215户人家停电，温哥华岛也有上万户人家停电。BC渡轮也取消今天上午多趟航班。

气象学家克里斯·多伊尔表示，该部门于周五发布了一份特殊天气预报，警告当地人从周六早上（12月14日）开始，一场强烈的风暴将袭击大温哥华地区。表示，由于低压系统穿过温哥华岛中北部到达低陆平原，因此“相当深”。他解释道：“当它沿着这条路线穿过岛屿时，它会在乔治亚海峡遭遇（显著的）风。”

周六清晨风力将增强，部分地区阵风时速可达100公里，下午风力减弱。天气警告称，阵风可能会损坏建筑物（如屋顶瓦片和窗户）、吹动松散的物体并吹倒树木。大风还可能造成停电。驾车者可能会在受到强烈侧风影响的高速公路上出现危险的驾驶状况。“Doyle表示，预计下周三会有另一场风暴袭击低陆平原。不过，风暴袭击的时间和细节仍不确定。

强风警告包括大温地区 ：中部地区，包括温哥华市、本拿比市和新西敏市北岸，包括西温哥华和北温哥华东南部，包括素里和兰利以及西南部，包括列治文和三角洲。此外，大温部分地区还发布了特别天气声明，提示大风、季节性涨潮和海浪可能导致沿海洪水泛滥。该声明将持续到周六下午 4 点。

加拿大雪崩组织（Avalanche Canada）提高了大温山区的雪崩危险等级。该组织称，大雪、大雨和强风将使雪崩危险等级居高不下。加拿大雪崩组织称，新雪与雨水混合将形成坚硬的地壳，并变得越来越不稳定，从而导致非常危险的状况。建议人们避开受天气影响严重的雪崩地形。不过，这种情况不会持续太久。预计周日气温将恢复正常，因为冷空气将进入，夜间最低气温将降至2摄氏度。

加拿大知名大学教授因为这个原因离开加拿大，搬到了美国

加拿大有争议的心理学家乔丹·彼得森已经告别加拿大，现在将把美国称为他的家，称个人和职业原因促使他搬家。这一消息是在本周的一档播客节目中披露的，米哈伊拉讨论了他搬到佛罗里达的决定。他在多伦多大学教授期间因拒绝使用性别中立代词而引发争议。

在本周的一档播客节目中彼得森提到了他与安大略心理学家学院之间的持续争执，以及一项针对仇恨言论的法案，这是他离开家乡的主要原因之一。 “与心理学家学院的问题非常烦人，至少可以这么说，自由党正试图推动的新立法，C-63法案，如果通过，我们都将生活在一个极权主义的地狱里，”他对他的女儿说。 “税收状况失控。加拿大联邦政府无能到了难以置信的程度，在多伦多的邻里对我来说变得令人不安，”他补充道。

彼得森是一位作家和前多伦多大学教授，自2017年以来没有从事过临床实践，但仍然是安大略心理学家学院的成员。2022年，专业机构审查了彼得森的社交媒体行为，因为对其帖子是否符合标准表示担忧。经认定，在线评论看起来有贬低、贬义和不专业的倾向——这对公众构成了风险。它要求他进入一个补救性培训项目，以反思他在公共声明中的立场，并警告说如果他不遵守，他可能被指控专业失当。彼得森对这一指示提出异议，并发起了一场法律活动试图摆脱这一指令。

今年8月，安大略高等法院驳回了彼得森的司法审查申请，而上诉法院驳回了上诉请求。彼得森长期以来一直是加拿大争议的磁铁——他是一位拥有巨大社交媒体追随者的公众人物，人们似乎要么完全接纳他，要么厌恶他。他首次因拒绝在多伦多大学教授期间使用性别中立代词而引发争议。他随后以售罄的讲座、畅销书和受欢迎的播客赢得了国际声誉。

加拿大按揭新规则即将生效 你需要了解什么

加拿大新的联邦按揭规则之一将于本周日生效，另一项规则将于下个月开始生效，有按揭贷款经纪表示，潜在买家需要了解变更后的按揭政策内容。CTV报道，按揭贷款经纪西尔齐斯(Mary Sialtsis)表示，即将生效的按揭规则变更，将新建和转售房屋的摊销期限，从25年延长至30年，首次购房者将从此项变更中受益最多。

西尔齐斯周五（13日）在接受CTV采访时指，“这确实可以帮助买家进入市场，因为如果你将付款分为30年摊销期，每月付款就会降低，但对于那些需要它的人来说，它确实会提升他们的置业预算，而且可能会帮助人们有能力购入他们的第一个家。”这项变更将于本周日（15日）生效。

她补充说，“第二套间”（secondary suite）再融资是另一个重大变化，将于明年1月15日起生效，政府将允许人们为自己的房屋进行高达200万元的再融资，这样他们就可以获得在同一处房产上建造额外住宅单元所需资金。但她指，这项措施受到资格限制。她说，这项变更仅适用于已经拥有房屋的人，允许他们利用现有资产来借款，其他要求包含在联邦政府10月份发布的新闻稿中。

西尔齐斯表示，这些变化为更多购屋者打开了大门，她建议购屋者与按揭专业人士交谈，以便更好地了解他们的财务状况。“首先也是最重要的是，检查你的号码，”她说，“摊销期从25年改为30年的转变，可能会带来租房和自有之间的区别。”

虽然这些变化可能有助于更多的加拿大人获得按揭，但其中一些措施意味着随着时间的推移，他们最终将支付更多费用。加拿大有关住房所有权的最新数据表明，即使采取新措施，置业对许多人来说仍是一个遥远的梦想，尤其是在大城市。上个月公布的数据显示，置业所需收入正在下降，但在许多城市仍远远超过10万元。

重磅！Airbnb踢到“老钱“的铁板，BC最高法院批准集体索赔

据加通社报道，BC最高法院已批准一项针对Airbnb的集体诉讼，该诉讼指控这家短期租赁公司违反了省消费者保护法，通过提供无牌的房地产经纪和旅行代理服务获利。这个集体诉讼适用于所有通过Airbnb在加拿大及加拿大境外（不包括美国）预订BC省住宿的用户。

法官麦克唐纳昨天在网络上发布的裁决中表示，领头的原告玛戈·韦尔对Airbnb提起的诉讼符合作为集体诉讼的条件，代表那些在预订住宿时支付了费用或佣金的消费者。韦尔最初在2022年4月提起诉讼。其诉讼声称，Airbnb在加拿大任何地方都未获得提供房地产或旅行代理服务的执照，也未在联邦政府注册为金融服务机构。

麦克唐纳的裁决指出，Airbnb及其多家关联公司声称，韦尔的诉讼是“滥用司法程序”，并认为这是针对该公司向用户收取费用合法性的“连续且零散的攻击”之一。在裁决发布后，Airbnb未立即对该裁决发表评论。此外，麦克唐纳的裁决指出，该公司尚未对韦尔于2022年5月提起的诉讼作出回应。

裁决显示，Airbnb反对诉讼推进的理由是，该诉讼与该公司其面临的其他诉讼存在重复问题，但麦克唐纳法官发现“唯一的重叠”是公司“再次”因涉嫌不当收费而被起诉。Airbnb还要求将此案移至加州审理，而非BC省，但法官认为该公司未能提供“任何有意义的证据”证明此案不应在BC省进行。

麦克唐纳法官认为，原告“已展示了一个有合理争议的案件”，如果得到证实，Airbnb可能因违反BC省《商业行为和消费者保护法》而面临赔偿责任。Airbnb作为最近10多年来在互联网平台经济新形态下发展出来的商业模式，经常与社会经济的旧秩序和既定法规发生碰撞，带来一系列社会和法律问题，这也让各地方政府加强了监管法规。比较典型的社会问题有导致当地长租房源大量减少、房租大幅上涨。从身边朋友的实例来说，经营短租确实比做长期出租的收益要高得多，甚至有人专门投资公寓用于短租。

针对这个问题，一些住房问题比较严重的区域，比如美国纽约、西班牙巴塞罗那以及咱们的BC省，都相继出台了严格限制短租的地方法规，并导致一些通过短租获利的本地居民的不满，今年5月1日生效的BC省新短租法规就将短租限制在主要住所和主要住所中的第二套房或附属单元，禁止独立成套的公寓用于短租，导致一些购买了公寓专门进行短租的业主经济损失惨重。今年10月，维多利亚的22名公寓业主联手起诉BC省府，要求赔偿。

再说回到昨天裁决的集体诉讼。在BC省，从事房屋租赁管理必须取得相应的租赁经纪牌照，从事旅行社服务也必须取得许可证。从这个意义上来说，Airbnb确实有违规之嫌。但到目前为止，BC省房地产监管机构还没有对这个集体诉讼发表过任何评论。

同样的问题也发生在Uber和传统的出租车公司之间。从历史来看，在BC省一个公司要取得经营出租车的牌照，要花费不小的代价；但人人都可注册的网约车平台，牌照费就省了一大笔。不过话说回来，新的商业模式对旧模式的冲击，关键还是利益分配的问题，无非就是新贵挑战老钱、光脚的和穿鞋的之间相争罢了。