温哥华海外业主从未住过柏文 现以150万元放盘

温哥华高豪港(Coal Harbour)附近一套正放售的柏文单位，以其依山傍海的景观来吸引潜在买家，但业主显然从未住过这间柏文。

位于亚伯尼街(Alberni St) 1331号The Lions的3001号柏文，本周挂牌出售，以150万元放盘。为了推销这个单位，它倾向于外资所有权这个有点禁忌的话题。

这套3卧室、两卫浴单位的地产经纪是赵凯(Kai Zhao，音译)。广告上写道：“海外业主，从未居住过，就像全新的单位一样。”

据Daily Hive报道，另一名地产经纪阿佩尔贝(Jeff Appelbe)说，在温哥华，关于海外业主在出售房屋时发表这番评论的情况并不罕见，但这些评语通常只存在于双方代表的地产经纪之间，不会公开在挂牌的房产广告上。

单位内有家具，表示有人曾住过那里，即使它可能不是业主的主要住所。

阿佩尔贝怀疑这可能是居住在其他地方人士的临时住处，或是孩子在温哥华上学的地方。

加拿大于2023年1月颁布禁止外国人购买房产的禁令，以缓解住房危机。该禁令将至少持续到2027年。

财政部长兼副总理方慧兰(Chrystia Freeland)在2月的新闻发布会上表示：“外国商企和非加拿大公民或永久居民的个人，将继续被禁止在加拿大购买住宅物业。”

该业主似乎自2009年或2010年以来就拥有该柏文——这是该单位最后一次销售活动的记录。

阿佩尔贝表示，高按揭利率正在鼓励投资者房东抛售他们的柏文，特别是那些拥有多年租户的人，他们的租金收入不再能够支付增加的按揭。

随着中国经济放缓，他也看到来自中国的业主试图从温哥华的房产中套现。

CIBC的分析师本月预测，到2025年底，温哥华柏文仍将是买方市场，价格将在2026和2027年回升。

目前，温哥华的柏文市场相对疲软，价格并未像过去10年的大部分时间那样迅速上涨。