楼市回暖 大温10月住宅成交大涨超三成

卑诗地产协会(BCREA)公布上月住宅市况报告，指全省录得7119宗成交，较去年10月多逾三成；买家已经重回市场。

卑诗地产协会昨日发表的报告指，上月经中央放盘系统(MLS)成交的住宅宗数达7119宗，比2023年10月的5333宗增加33.5%。

报告提到卑诗上月的成交宗数仍较10月份的十年平均低8%。上月总成交金额达69.1亿元，较去年10月的51.6亿元，按年增达33.8%。

数据显示，省内大部分区份的成交宗数按年录得双位数增长，当中最劲是维多利亚，升61.9%，由去年10月的381宗增至上月的617宗。

温哥华岛按年升幅全省次高，为40%。

大温地区录得2632宗，数量较去年同月的1985宗升32.6%。

买家已重回市场

卑诗地产协会首席经济师奥格蒙森(Brendon Ogmundson)指卑诗住宅销售已回复至一个较正常水平。各区都出现按月活动增长，因为买家经历一段长时间在高利率下歇息后已重回市场。

上月经MLS得出的全省平均价为97.08万元，比去年10月的96.8万元仅升0.3%。

分区方面，全省只有大温与鲍威尔河(Powell River)的平均价录得按年下跌，大温由去年10月的130.34万元跌至125.03万元，跌幅为4.1%。