中产收入大缩水！35岁以下的人最惨 没资格贷款
加拿大统计局的一份新的经济快照显示，加拿大的生活成本危机正在将家庭不平等推向历史最高水平。
据报道，周四发布的快照显示，2024年第二季度，40%收入最高和40%最低的家庭之间的收入不平等达到47.0个百分点，这是自1999年加拿大统计局开始收集这些数据以来的最大差距。
文章指出，过去一年持续的高利率被认为是导致不平等加剧的主要因素之一。
“低收入家庭更有可能有限地利用这些更高的回报，因为他们平均而言可用于储蓄和投资的资源较少。”
加拿大统计局表示，高昂的住房成本进一步加剧了家庭不平等。
60%的中等收入家庭表现最差，在抵押贷款和信用卡账单增加的情况下，他们的相对收入缩水了1%。
与此同时，投资收入的强劲增长使20%的最富有家庭获得了最强劲的相对收益。与2023年第二季度相比，最富有的加拿大家庭的可支配收入增长了7.6%。
最贫穷的家庭——即最底层的20%——处于中间位置，低薪领域的工资增长减轻了更高贷款支付的负担。平均低收入家庭的收入略高于去年，相对收入增长了约200加元。
快照还显示，年轻的加拿大人正在降低资产负债表的杠杆率以应对更高的利率。
最年轻的家庭(主要收入来源在 35 岁以下)是自2022年底以来唯一稳步降低抵押贷款债务余额的家庭。虽然表面上是好消息，但这也可能反映出，由于担心负担能力问题，越来越多的年轻加拿大人退出了房地产市场。
智能繁荣研究所高级主管、经济学家Mike Moffatt在一篇交媒体帖子中迅速提请人们注意这一双刃剑趋势。
“好消息!35 岁以下人群的抵押贷款债务大幅下降。坏消息!这是因为他们太穷了，没有资格获得抵押贷款。”Moffatt周四发推文称。
然而，年轻家庭的贷款服务费更高，其债务服务率中仅付利息的部分与2023年第二季度相比增加了 0.8 个百分点。
除此之外，联邦政府标准化预批准设计目录的第一版将于12月公布，这是战时住房计划的复兴。
作为一项旨在加快建设的举措，联邦政府将推出一系列标准化建筑设计，包括模块化和预制房屋。
加拿大住房部长将于周一宣布，第一批将包括自由党委托的“多达50个概念性住房设计”。它们将包括镇屋、四户连体屋(fourplexes)、六户联体屋(sixplexes)和附属住宅单元(accessory dwelling units)。
据政府称，目录的第一版将包括平面图、图纸和“每个拟议设计的基本信息”。
许可就绪且符合区域建筑规范的整体设计包要到2025年初才能提供。
设计包将包括与施工相关的必要规格和文件，以及建造这些标准化住宅的估计成本。
政府于2023年12月首次宣布该项目，当时表示将于2024年1月与住房部门利益相关者展开磋商，以恢复第二次世界大战后制定的加拿大抵押贷款和住房公司计划的修订版。
当时，住房、基础设施和社区部长Sean Fraser的目标是在2024年秋季之前准备好预先批准的蓝图目录，供建筑商查看。
被称为“胜利之家”或“草莓盒之家”的联邦政府在1950年代至1970年代之间进行的大规模努力是解决当时住房短缺和建筑能力挑战的关键。加拿大各地仍有许多这样的房屋。
“我们需要更快地建造更多房屋，以结束加拿大的住房危机，并确保每个人都有一个安全且负担得起的住所，”Fraser在一份声明中说。
“住房设计目录将帮助我们实现这一目标，加快审批流程和建设时间，并降低建筑成本，”他表示。
