降息后 加拿大房贷浮动和固定利率差距大幅缩减

随着加拿大央行最新一次降息，大多数贷款机构将其浮动利率下调了0.25%。《金融邮报》理财专栏作者Robert McLister指出，这意味着领先的浮动利率现在仅比最低的固定利率高出86个基点，而在3月份这一差距超过150个基点。

再加上对加拿大央行进一步降息的预期，这将吸引更多的借款人冒险选择浮动利率。

然而，McLister认为，利率差距需要进一步缩小，才会有大量的借款人加入浮动利率的行列。他认为，还需很长时间才能达到2022年浮动利率占市场份额57%的水平。

对于那些无法承受利率风险的人来说，现在受保的五年期固定利率最低为4.44%。与此同时，无保险的五年期固定利率终于突破了5%的门槛，现在为4.99%。

固定利率领域的最佳选择仍然是三年期固定利率，尤其是当你能找到4.99%或更低的利率时。在利率模型中，三年期固定利率的表现不如浮动利率，但许多人更喜欢在2027年之前保持一定的确定性。

以下是截至本周的最低按揭利率：