7月加拿大央行降息概率高达76% 买家坐等入市
明天,加拿大统计局将公布6月份的通胀数据。据Finacial Post的报道,加拿大的经济学家们预计,6月的通胀率在经历5月的意外上升后会有所放缓。
5月的整体通胀率较去年同期略微上升至2.9%,高于4月份的2.7%,这种上升主要是由服务价格的上涨推动的。
虽然5月的数据超过了经济学家的预期,但经济学家们普遍相信,6月的数据将表明通胀恢复了下降趋势,并会为加拿大央行在7月24日再次降息提供空间。
Rosenberg Research & Associates Inc.的首席经济学家David Rosenberg也认为:“5月的报告是一个暂时的背离,6月的数据将重新确认通胀下降的趋势。”
Desjardins的首席经济学家Jimmy Jean预计,服务成本将保持高位,但租金价格的通胀将在自2021年以来的加速后达到峰值。他预计,6月的通胀将从2.9%降至2.8%,这足以让加拿大央行决定在24日降息。
市场对降息的预测
在当前市场环境下,下周的加拿大央行利率决策备受关注。据财经网站Forexlive 的报道,市场预期下周加拿大央行降息的概率高达76%。随着经济数据下滑和房地产市场承压,连续第二次降息的可能性非常大。
一直以来,消费者对利率的走向都有很大影响。加拿大皇家银行(RBC)最新的信用卡数据显示,6月实际零售销售下降。RBC上周四发布的报告说,“按人均计算,自去年第三季度以来,消费者商品的实际支出首次下降,我们不预计短期内会有转机。”
如果本月降息的话,这将是连续第二次降息,并可能预示着今后每次会议都会降息。尽管今年还剩下4次会议,但市场预期今年还有63个基点的降息额度。
与此同时,美国的经济数据也将对加拿大的利率政策产生影响。上周,美联储主席Jerome Powell承认了过晚开始降息的风险,并表示:“过晚或过少地减少政策约束可能会过度削弱经济活动和就业。”
目前市场预计美联储官员将在9月份宣布降息,这将继续减少对加拿大和美国货币政策可能出现分歧的担忧,并进一步增强加拿大央行今年持续降息的信心。
买家仍对楼市有信心,坐等入市
在6月首次降息之后,加拿大央行的最新消费者调查显示,第二季度的企业和消费者信心仍然低迷。然而,购房意向却接近历史平均水平,包括新移民在内的许多加拿大人计划很快进入房地产市场。
在当前的经济环境下,对于潜在购房者而言或许迎来了一个利好的时机。尽管整体经济状况不佳,但购房意向仍然强劲,这表明许多消费者正在等待最佳时机入市。
随着利率的下降,购房成本也会随之降低,这对购房者和投资者而言无疑都是一个好消息。
加拿大帝国商业银行(CIBC)的经济学家Katherine Judge认为,核心通胀指标也将下降,并且这一通胀放缓的趋势将持续到第三季度。这意味着,随着通胀压力的减轻,央行有更大的空间来调整利率政策,进一步刺激经济。
因此,无论是购房者还是房地产投资者,现在都是评估市场状况、规划未来投资的重要时机。随着利率的下降,购房成本降低,需求的回升令市场可能会不断升温。所有市场参与者应理性分析后再有所行动。