加拿大女子买的房子6年后涨一倍 成功换房分租
据Toronto Life报道,40岁的Alexis Levenson是一家金融科技公司的高级客户经理。
2016年,Alexis以375.000加元的价格在Corktown购买了一套一室一卫的公寓,她的终极目标是买一套独立屋。到了2022年9月,她的公寓价值几乎翻了一番,市场开始放缓,所以她认为这是扩大规模的好时机。
她想要一套至少有两间卧室和一个地下室的房子,适合出租套房,以帮助支付她的抵押贷款。只要新房子靠近地铁站,她愿意搬到城市的任何地方。她给自己定了750.000加元的预算,开始寻找房子。
叫价$699.999 成交价$763.000
Alexis很喜欢这处房产——位于一条安静街道上的一栋可爱的小平房——步行即可到达维多利亚公园站和多家杂货店。不过,她还是有些保留。
虽然房子的地下室已经完工,但她需要增加一个厨房才能出租。楼上的布局很奇怪:卧室位于房子的两端,由一条狭窄的走廊连接,中间有两个起居空间。“感觉有点脱节,”她说,“但我想我可以适应。”
她以高于要价20.000加元的价格买下这处房产,但别人的出价比叫价高出43.000加元。
选择2: St. Clair West附近的Jane Street
叫价$699.800 成交价$806.000
这套房产位于城市的另一边,非常完美。它有一个可以使用的石制壁炉、一个前院和一个后院棚屋,Alexis认为她可以把它改成办公室。这套房子还附带一套可出租的地下室公寓,她的父亲就住在附近的Bloor West Village。
她给出了75万加元的报价,这是她能接受的最高价格,并附上了一封信,信中说她非常喜欢这所房子和这个地区,希望这能给她带来优势。
但同样没有如愿。卖家接受了比她高出5.6万加元的报价。
最终结果: Kennedy和Eglinton附近的Benjamin Boulevard
叫价$699.900 成叫价$700.000
Alexis很喜欢这栋房子——靠近Kennedy车站和即将建成的Eglinton Crosstown——有三间卧室和大窗户。地下室尚未完工,但她愿意升级。
她出价70万加元。她的房地产经纪人随后给了卖家三个小时的期限,以避免竞价战,这招奏效了。
自从搬进来后,她就把地下室装修成了一套两居室的公寓,目前以每月2.249加元的价格出租。
“这是一个美丽的社区,有着很强的社区意识,”她说。“我们都互相照顾。”