新数据平均租金仍在升 温哥华多伦多最难捱

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Rentals.ca和Urbanation的最新数据显示,今年5月所有类型房产的平均租金要价首次超过2200元。同比上涨了9.3%,与前一个月的涨幅相同。

而多伦多的两室柏文月租已经远远超过3000元。全国各地的三个月平均租金下降了0.4%。

虽然除了安省和卑诗省以外的大多数城市的租金仍远低于这一水平,但在爱蒙顿(Edmonton)和利载拿(Regina)等城市,5月一室单位的年均租金涨幅达到了两位数。

多伦多和温哥华仍然是租房者最负担不起的城市,但令人欣慰的是,5月多伦多和温哥华的两室柏文同比,分别下降了2.0%和3.6%,这两个城市的月租也略有纾缓。

满地可稳居中游,一室和两室柏文的租金每年以个位数增长,但仍比多伦多和温哥华便宜数百元。

加鼎(Desjardins)加拿大经济高级主管巴特利特(Randall Bartlett)表示,在加拿大最昂贵的市场,租金可能已经见顶,因为租房者正在寻找他们真正负担得起的市场。他说:“但即使(租金)增长速度没有那么快,它们仍将保持在高位,”

安格斯里德(Angus Reid)最近的民意调查显示,愈来愈多的安省和卑诗省居民希望搬离,寻找更实惠的住房。近30%的受访者表示,由于住房负担能力,他们正在考虑搬出自己的省份。

新数据平均租金仍升 温哥华多伦多最难捱

新移民也在重新考虑他们的登陆地,2/5的受访者正在考虑搬到另一个省或干脆离开这个国家。

安格斯里德的调查显示,相对便宜的阿省仍然是加拿大人移居的最受欢迎的目的地。但巴特利特表示,这种需求也是推动爱蒙顿等市场租金飚升的原因。5月份爱蒙顿一室柏文的平均租金上涨了16.4%。

加拿大皇家银行(RBC)的经济学家巴塔利亚(Rachel Battaglia)说:“这就是蒙克顿、卡加利以及哈利法克斯等城市的租金增长如此迅速的原因,这一些地方不一定是国际游客的热点。”

巴特利特还说:“我们看到,不仅有大量国际移民涌入阿省,还有来自加拿大其他地区的移民,因为加拿大年轻人正在寻找更便宜的牧场。”

Aaron Zhang, Local Journalism Initiative Reporter

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    不大量降息,租金肯定一直贵,房东要把高房贷转嫁给租客,就像国家把通胀转嫁给房东消费者一样,国家可以转嫁,房东为什么不能转嫁?

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    Deport illegal migrants who hold tons or cash and still be covered under Canadian social welfare and universal Healthcare!! Stop foreign students having work permits!! Foreign students are taking local Canadians jobs !!!