加拿大房市频频吐血狂降 甩卖降价80w才有人买
哈喽啊朋友们!又是一期吐血捡漏的房产资讯。来看看这次哪位幸运儿又捡了大便宜。
尽管去年春季GTA的房地产市场曾短暂回暖，但整个地区的买家今年继续受益于更多的选择和余地，这最终迫使一些买家将房价下调至六位数。
这座位于安大略省剑桥市的房屋最近以显著亏损售出，正是众多未能多次售出的安大略省房产之一，即使大幅降价也未能售出。
这栋3300平方英尺的住宅最初于2022年2月以2.275.000加元售出，当时较低的借贷利率导致房价飞涨，并推动了整个省份房地产市场的需求。
几个月后，该房屋以接近150万加元的价格重新上市。即使有了这个显著的折扣，这栋房子仍未吸引到任何买家，随后被撤下市场。
一个月后，这栋房子以接近160万加元的价格重新上市，但再次未能售出。
最终，这栋房子在本月早些时候以145万加元售出——相比2022年的售出价格，亏损了惊人的82.5万加元。
值得一提的是，2024年安大略省的多处房产均以显著亏损售出。
例如，一栋位于布兰普顿的六卧室住宅在1月份以亏损60万加元售出，而另一栋位于约克大学村的11卧室住宅在5月份以亏损40万加元售出。
根据多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 最新报告，上个月该地区的房屋销售仍然处于较低水平，市场继续对潜在买家有利。
5 月份房屋销售继续处于低位，尤其是与去年春季市场活动的短暂回升相比。
购房者仍在等待抵押贷款利率方面的缓解。现有房主预计需求将上升，新房源数量同比增长就是明证。与一年前相比，买家的选择更多，因此在价格谈判方面有更大的空间。
“益普索最近的民意调查显示，购房者正在等待抵押贷款利率下降的明显迹象。随着未来 18 个月借贷成本下降，预计将有更多买家进入市场，其中包括许多首次购房者。这将在相对紧张的租赁市场中释放出急需的空间，”多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 主席 Jennifer Pearce 表示。
总体而言，大多伦多地区的房地产经纪人在2024年5月通过TRREB的MLS系统报告了7.013宗房屋销售，与2023年5月报告的8.960宗销售相比下降了21.7%。
TRREB 首席执行官 John DiMichele 表示：“为了长期打造一个价格合理、宜居的地区，我们需要各级政府协调努力，缓解目前的住房短缺问题，并为未来新增人口提供住房。除此之外，政府还需要确保提供基础设施，以支持不断增长的人口。我们地区的经济健康和宜居性取决于公共交通项目的及时完成，包括 Eglinton Crosstown LRT 的更高透明度和明确的完成时间表。”
