猛:豪宅挂牌$550万被抢Offer,12小时抢高价卖出

超级生活+-

多伦多一栋位于森林山(Forest Hill)豪宅区的独立屋,今春在挂牌12小时内就被抢高价售出。

《环球新闻》的一篇文章报道了这套房子售出的细节。

这栋八年历史的豪宅建筑商自己居住的,而卖房经纪透露,现在多伦多的房地产市场“好房子不愁卖”。

因为好的地区、好的房子房源并不多,买家几乎没有很多选择。

这套位于北森林山22 Forest Ridge Dr. 的房屋,今年4月上市,正因为找准了市场利基,结果挂牌当天就以高于要价的价格出售的例子。

房子售房经纪Harvey Kalles Real Estate Ltd的 Andre Kutyan 和 Robert Greenberg表示,这个高档社区房源很少,而有一套潜在竞争房产之一恰好就在隔壁。

这套几乎一模一样的房子,由同一个建筑商建造。

图片


图片

猛:豪宅挂牌0万被抢Offer,12小时抢高价卖出

而自去年以来,这栋房子几次在市场上挂牌,要价在 580 万至 620 万之间。所以他们决定把价位定在比隔壁房子低得多。

地产经纪 Andre Kutyan 说,“当你看看北森林山高档社区时,你会发现市场上从来就没有什么房子出售,尤其是新房,”

图片

“如果 [邻居] 要重新进入市场,他们很可能会把价格降到 500 万左右,” 地产经纪Kutyan 说。“我们需要先发制人,抢先一步。”

这栋房子的定价很有策略性,挂牌价定在 $5,499,000 ,Kutyan让有潜在买家的同事知道了这个机会,并告知了他们可以进行预览参观。结果挂牌上市当天,就出现了2个报价。

“当我们进入 MLS 时,我已经有了动力,所以我可以在不到 12 小时内完成销售,而且价格高于要价,”Kuytan 说。

房屋的成交价比加价高出了近12万,以 $5,618,018 的价格售出,而且半天不到就成交。

图片

主楼层有一间办公室和两个娱乐区,以及由 Falcon Kitchens 设计的餐厅和可就餐的厨房,可通往石头露台和院子。

图片

“[我的客户] 不惜一切代价打造这套自己自居住的房子,”Kutyan 先生说。

“比如,Falcon Kitchens 是多伦多首屈一指的厨房公司之一。”

主卧室有 11 英尺高的天花板、更衣室、阳台。

图片

这栋四居室的房子地面上有 4,524 平呎的起居空间,地税为 $22,273。

图片


房子共有七间浴室。

图片

地下室没算入面积,不过也超级大。地下室还有加热地板、内置扬声器和双车库入口。

图片

后院也很宽敞。

图片

大家觉得这房子值吗?

文章来源:
https://www.theglobeandmail.com/real-estate/toronto/article-builders-house-finds-market-niche-to-sell-above-asking/

0