BC省一些房主去年亏大了 但这些城市都笑翻了

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Point2Homes 最新发布的一项新的分析显示,许多在 2022 年严峻的市场条件下决定购房的人都面临着房价下跌的局面。

报告表示,由于通货膨胀、生活成本快速上涨以及抵押贷款利率处于历史高位等问题,购房者和卖房者在 2023 年都面临着极大的挑战。但是,加拿大的业主们对住房压力也并不陌生。

报告显示,BC省的一些房主遭受了巨大损失。

分析称,在基洛纳,新建单户住宅过去一年每天损失 98 加元,成为 BC 省损失最大的地区,也是加拿大损失第三大的地区。

BC省省会维多利亚州市的单户房主的房产价值一年内下跌了近 1.000 加元。

不过温哥华、列治文、本拿比、兰里和三角洲等大温城市的单户住宅户主不在损失之列,相反,这些城市的房屋价值在一年内增加了10万加元至20万加元。

除此之外,单户住宅损失位列前列的地区绝大部分在安省,安省的Kitchener地区,单户住宅价格一年下跌了4.9%,每天损失109加元。

BC省一些房主去年亏大了 但这些城市都笑翻了

排在第二名的是安省的Burlington,单户住宅价格一年下跌了4.7%,每天损失163加元。

除了单户住宅,Point2Homes表示,基洛纳和维多利亚市的公寓也在贬值。他们每天分别面临 60 加元和 77 加元的损失,导致一年减少 22.000 加元和 28.250 加元,维多利亚市是全国公寓净亏损最大的三大城市之一。

加拿大房地产协会 (CREA) 2023 年 10 月的统计数据显示,活动明显放缓,表明房地产市场可能会进入“冬眠”状态,直到春季。

CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特(Shaun Cathcart)表示,尽管2023年12月的销售活动有所增加,但“可能只是去年秋天坚持不切实际的定价预期的一些卖家和买家最终走到一起,在年底前完成交易”。

尽管价格下跌趋势影响了加拿大各地的单户住宅和公寓,但Point2Homes 分析中包括的大多数BC省城市的居民都显示出房屋价值的增加。

BC省一些房主去年亏大了 但这些城市都笑翻了

高贵林的新公寓在2023年出现了全加拿大最大的价格净增长,上涨了5.85万加元。

列治文的新公寓价格在2023年的净增长位列加拿大第三,上涨了5.46万加元。

BC省一些房主去年亏大了 但这些城市都笑翻了

其它新公寓价格净增长前十的大温和菲沙河谷的城市还包括:Abbotsford、本拿比、Delta、Chilliwack。兰里、素里、枫树岭位列第11-13.

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