2023大温住宅普遍增值 但卑诗这两城市却惨跌

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一项新的报告显示,许多在2022年严峻的市场条件下决定购屋的人,却面临了全国房价下跌的局面。

据City News报道,Point2Homes的最新数据显示,卑诗省的一些业主正是遭受这些巨大损失的人士。

分析称,在基隆拿(Kelowna),新建独立屋在过去一年每天损失98加元,成为卑诗省业主当中损失最严重的,在全加拿大则位列损失最多的第三名。这意味着如果受影响的业主今天想要卖掉房产,则他们的房产售价将比购买时短少35.900元。

维多利亚的独立屋价值,在一年内也下跌了近1.000元。

这意味着来自基隆拿和维多利亚的加拿大最新独立屋业主,可能需要比其他人等待更长的时间才能累积财富,尤其是比卑诗省其他地区的人等待更长的时间。温哥华、列治文、本拿比、兰里和三角洲等城市的房价,却在一年内上涨超过10万至20万元。

Point2Homes表示,除了独立屋之外,基隆拿和维多利亚的公寓也贬值了,两城市业主每天分别损失60元和77元,导致一年损失22.000元和 28.250元,其中维多利亚是全国公寓净损失最大的前三名。

加拿大房地产协会 (CREA) 的2023年10月统计数据显示,楼市活动明显放缓,可能会进入“冬眠”状态,直到春季。

2023大温住宅普遍增值 但卑诗这两城市却惨跌

CREA高级经济学家卡思卡特(Shaun Cathcart)表示,尽管2023年12月的销售有所增加,但这“可能只是去年秋天持有不切实际的定价预期的一些卖家和买家,最终齐心协力在年底前完成了交易”。

尽管价格下跌的趋势影响了加拿大各地的独立屋和公寓,但卑诗省大部分的城市房价却上涨。对独立屋业主来说,这些收益从甘碌市(Kamloops)的67元到温哥华的572元不等。

而大多数的公寓业主也看到他们的房产价值上涨,高贵林和列治文在短短一年内就增加了超过 50.000元。

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