明年BC省新规生效 建房和买新房成本将变得更贵

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2024 年起,BC 省将迎来新的建筑规范、以及新的消防法规,但这些新规却引起人们担忧,恐引发建房成本变得更贵。与此同时,建房许可延误、通货膨胀、以及劳动力短缺等不确定性,都是建筑业界担忧的问题。

2024 年开始,BC 省将迎来新的建筑和消防法规,新规将在 3 月 8 日起生效,取代 2018 年 12 月生效的现行标准。尽管新规的制定是为了加强安全,但对于一些建筑业界人士来说,这意味着更高的建筑成本。

总部位于维多利亚的地产开发商 Aryze Developments 开发总监 Chris Quigley 表示,许多这些变化都是出于良好的意图,主要是出于安全原因和一定程度的风险。但我们还必须解决社会许多领域的负担能力问题。

他说,BC 住房厅向建商和开发商们发出非常明确的信号——支持住房目标和新开发项目是政府的首要任务。然而,一些新规的推行,可能与这种目标背道而驰。

BC 省建筑新规范,将增加抗震安全措施和提高可达性的要求。

据 BC 省府的消息,其他具体要求还包括:

确保居住空间不超过 26 摄氏度,

在所有建筑入口和通用洗手间提供电动门,

在所有大型两层和三层高的公寓楼加装电梯等

有关适应性住宅和抗震设计的法规将于 2025 年 3 月 10 日生效,为行业和市政当局提供更长的过渡期。

Quigley 说,新法规中的许多变化将导致成本增加,这些最终可能都会转嫁给购买房产的业主。

明年BC省新规生效 建房和买新房成本将变得更贵

除此之外,省政府高层和各市政地方政府层面还提出了其他政策,这些政策背后的初衷非常良好,但都会对建筑成本产生连锁反应。

BC 省建筑协会主席 Chris Atchison 表示,该组织支持省府关于建筑的新规范,但需要省府向公众提供更多有关建筑规定修改后将如何影响房价的信息。

他说,需要让公众提高认识,房价的提高可能是成本的增加,而建筑规范只是其中一个方面,而方方面面的不断变化都将推高建筑的成本,最终都会体现在价格方面。

据称,BC 省这些新规范适用于全省,但一些联邦土地和温哥华市除外,温哥华市有自己的建筑细则。

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    省政府是想把成本转嫁给买家,所以说政府才是推高房价的罪魁祸首