温哥华再居全加最贵租城市 本那比1房全国第二贵
加拿大住宅放租价连续6个月创新高。据一放租盘平台指，10月份全国平均租金超2000元，温哥华再次成为全国租房最贵的城市。
分析人士指，高利率令想买房的人愈来愈少，租房比例的增长速度是买房的两倍。
平台Rentals.ca分析其放租盘数据，并与Urbanation联合发布加拿大最新租金报告。
报告说，租金的按年升幅方面，10月的按年升9.9%，虽较9月份的按年增幅(11.1%)少，但仍然是过去7个月中第二多的月份。
10月份一房单位的平均租金为1906元，比2022年同月上涨14%，而两房单位的平均租金为 2255元，较去年同期上涨11.8%。
按每个月情况比较，10月平均租金按月上涨1.4%，略低于9月和8月的涨幅，分别升1.5%和1.8%，这与季节性有关。
温哥华再次成为加拿大租金最贵的城市，一房单位平均租金为2872元，两房单位为3777元，该两类单位的一年升幅分别依次为6.7%和5.5%。不过，租金则较9月低，一房按月跌3.5%，两房按月跌3.4%。
多伦多是一房租金排全国第三贵，一房单位租金为2607元；至于两房单位更是全国第二贵，租金为3424元。
卑诗本那比的一房单位，租金为2647元，为该类住宅的全国第二贵，其两房单位以3341元，列该类中的全国第三贵。
报告指出，加拿大的住房租金上涨是由阿省、魁省和斯高沙省(Nova Scotia)的租金价格上涨所推动的，部分原因是人口成长强劲以及大量新注入市场的出租房源的价格高于市场平均租金水平。
Rentals.ca发言人拉达斯(Giacomo Ladas)表示：“我一直被问到，人们如何负担得起这样的租金？答案是，他们负担不起。”
他说：“租金如此之高，人们别无选择，只能拼命寻找更可负担的房屋。”
从加拿大最大城市柏文租金年增长率来看，卡加利连续第九个月名列榜首。
拉达斯说：“我们可以看出，由于存在如此多的省际移民，人们正在离开安省和卑诗省等地区。他们正在寻找更实惠的住处，他们会去卡加利这样的地方。”
他又说，推高租金价格的一个主要因素是持续的高利率环境，令想买房的人愈来愈少。
他补充说，三分之一的加拿大家庭是租屋者，租房比例的增长速度是买房的两倍，“因为无法承受高利率，人们不会从租住的房子中搬出去，进入买房市场”。
