温哥华买楼需年入近25万 负担能力恶化全国居首
最新发表的一份新报告指，温哥华8月份楼价虽有轻微下降，但不足以抵消利率上升的负担，而想在温哥华买楼的民众需要每年赚近25万元。多伦多次高，需一年有逾23万元收入。
网上按揭贷款经纪公司Ratehub.ca查看本国10个城市的住房负担能力，该公司指出，基于按揭利率上升，要在温哥华购买平均120万元的房屋，所需最低年收入已在7月的244,620元升至8月的246,100元，一个月多了1,480元。
于7月至8月期间，温哥华的楼价下跌2,300元，比率仅0.2%，几乎是微不足道，而且远远不足以抵消借贷成本的增加。
Ratehub.ca的联合行政总裁莱尔德(James Laird)表示：“在温哥华，尽管平均房屋价格下降2,300元，但由于按揭利率上升，负担能力恶化了，购买房屋需要1,480元的额外收入。”
加拿大中央银行于7月将基准利率提高了25个基点至5%，而该次是央行自2022年3月以来的第10次加息。
根据该网上按揭经纪公司的报告在分析中使用本国五大银行五年固定利率的平均值，并指按揭利率从7月的6.12%上升到8月的6.22%。
于报告10个城市中，卑诗省有温哥华及维多利亚两个城市上榜，报告并指维多利亚楼价按月上涨100元。
而要在8月份达成置业梦的的维多利亚买家，每年需要184,800元的收入，与7月份相比增加了1,420元。
多伦多是加拿大第二大最昂贵的房屋城市，8月份的平均屋价为114.14万元，置业所需年收入233,300元，该金额已较7月买楼少近2000元，因为多伦多7月房价显著下跌1.98万元，是近年最大按年跌幅。
在报告中审查的10个城市中，卡加利、满地可、哈利法克斯和维多利亚四个城市的平均房价上涨。
六个城市的房屋价格下降，包括温哥华、多伦多、咸美顿(Hamilton)、温尼辟(Winnipeg)、爱蒙顿(Edmonton)和渥太华，但除了多伦多和咸美顿，因降低价格而使该两个城市的负担能力有所改善外，馀下4个城市8月年收入仍然上涨。
根据StatsCan的资料，2020年温哥华一人家庭的收入中位数为46,400元，而两人或两人多家庭的收入中位数为11.2万元。
