温西迎来大开发！大温最贵社区拟建13000套住房
据本地各大媒体报道，温西或将迎来一个高密度的大型房地产开发项目，计划目前仍在审核中，施工时间未定。
上周，温哥华三个本地原住民部落（Musqueam、Squamish和Tsleil-Waututh，MST）与加拿大土地公司（Canada Lands Company）共同宣布，即将开发West Point Grey社区边缘的Jericho地块。该项目与以往的房地产开发不同，立志于建立一个全新的城市社区。
Jericho地块的土地规划早在2021年就已经公布，计划建设约10000套新住房，总建筑面积达1000万平方英尺，包括多幢38层的高楼和几十栋较低的建筑。
而上周五公布的新计划将扩大开发规模，一共13000套住房，比早期规划增加了30%；公寓楼层增加到49层，总建筑面积扩大为1360万平方英尺。
Jericho地块位于西4街以南，介于Highbury街和Discovery街之间，项目所在的West Point Grey社区是目前温哥华人口密度最低且房价最贵的地区之一。这个大型总体规划社区的建成不仅会使West Point Grey的人口增加一倍多，还使得住房数超过了温哥华22个社区住房的总和。
除了住房，社区还规划了其他公共设施，例如社区中心、一所公立小学、众多托儿所和养老院。还包括用于展现原住民历史的文化空间，零售、轻工业和办公场所，以及杂货店和酒店。
其余的绿化场所包括公园和绿地，分别占总土地面积20%和10%，其中的运动场、游乐场和森林全部对公众开放。
社区的中心位置将建造三座49层高楼，毗邻交通枢纽。其他建筑的高度将向外递减，最低为8层。
这个开发项目预计十年后完成，整个Jericho地块的规划将分阶段进行，预计需要20到30年的时间完成。Jericho地块的整个开发过程将受到市政法规的约束。
MST公司还将在在温哥华、本拿比和北温斥资约$50亿元建设大批住房，竣工后这些物业的价值可能接近$300亿元。
对于Jericho开发计划的改变，有些人不满意更密集、更扩张的社区建设。但支持的人认为在西区建立一个新的城市中心是好事，这会给当地人带来更方便的交通和更完善的公共设施。
新闻发布后，网友纷纷留言。支持者认为，温西有很多森林有待开发，而且基于温哥华的住房危机，确实应该开发房地产。
“UBC有大量的绿地可以开发。”
“没错...那些浪费的公园最好铲平、铺路并进行建设。开发商万岁！！”
持反对意见的网友觉得温西的生态平衡和美好景色会被增加的住房影响。
“这个主意太可怕了！我们难道对过度开发一无所知吗？这个区域是温哥华最后一片未被开发的土地，请这类项目远离温西美丽的海岸线。”
有网友从另外的角度分析了这个决策的冲突点：
“温哥华确实需要更多可负担的住房。我们希望在满足住房需求的同时，兼顾保护环境的目标。”
“但是原住民社区继续要求公共和私人部门提供更多补偿，这包括原住民从土地和住房的金融化和商品化中获益。”
也有的网友躺平说没有必要纠结，反正这个项目的完成早着呢。
“建设可能需要25年！我认为很多West Grey Point社区的居民在项目完成前就可能去世了。激动啥？”
据CityNews 报道，温哥华市目前正在收集线上调查问卷，听取人们的反馈。除此以外，人们还可以在开放日线下反应意见。。
温哥华市预计会在秋季审查Jericho地块规划的最终草案。
