加拿大平均房价连续4个月上涨 年初以来已涨10万

房市回温了，根据周一公布最新的数据显示，历经地产价格暴跌后，如今已经连续 4 个月上涨。

加拿大房地产协会 (CREA) 周一表示，4 月份在其 MLS 系统上售出的全国房屋平均售价为 71.6 万元，这是连续第四个月增长，标志着自年初以来的总增长超过 10 万元。

在 2022 年 2 月房地产价格出现略高于 81.6 万元的峰值后，加拿大央行开始积极加息，按揭利率走高令贷款户感到沉重压力，房地产市场也开始逐渐冷却。

随后平均价格触底，去年 7 月份价格略低于 63 万元。但在 2023 年初基本横盘整理之后，市场似乎恢复了上涨势头。

大部分反弹源于大多伦多地区和卑诗省低陆平原，这两个地区在新冠疫情初期涨幅最大，而且在利率下降后跌幅也最大。

如果剔除这两个市场的数据，全国平均房价下降超过 14.4 万元，在多伦多或温哥华以外的地方平均房价为 57.2 万元。

CREA 表示，本月售出的房屋数量比 3 月份的水平增加了 11%，达到 44,059 套，现在又回到了去年 6 月以来的最高水平，但它仍然比去年此时狂热的市场低了近 20%。

道明银行经济学家 Rishi Sondhi 表示：“房屋销售继续从低点反弹。此波支持来自稳定的就业市场、较低的利率，但负担能力仍然严重紧张，而供应不足可能在推高价格方面发挥更大的作用。”