加拿大最大银行：房价今年还要降 明年反弹

加拿大最大银行RBC认为，房地产调整结束在望。这是RBC最新住房简报中透露的信息，RBC认为这并不意味着房价下跌已经结束，实际上房价目前距离触底只是下跌了一半，预计要到明年才会反弹。RBC预计2024年通胀趋缓并开始降息后，市场将会复苏。

加拿大的房地产调整已经完成了一半

根据RBC的数据，加拿大的房地产调整已经完成了一半。该银行此前预测全国RPS指数从高峰到谷底会下跌15%。现在我们已经下跌了大约一半，RBC重申仍有另外8%的潜在价格下跌。

需要注意的是，RBC使用的是RPS指数，而不是大家习惯看到的CREA HPI指数。正如之前提到的，RBC认为这将是历史上最大的房价调整。CREA HPI指数的波动幅度大约是RPS指数的2-3倍，因此看起来RPS波动幅度比其他机构预测的要少。

加拿大房地产市场的看涨者将感到失望

尽管调整已经完成了一半，但这并不意味着未来会出现房价暴涨。RBC银行警告：接下来的变化会让房地产看涨者失望。

RBC认为复苏将于今年晚些时候开始，但经济和购买力将限制复苏。自2021年以来，购买力已经急剧下降，解决这些问题不会很容易。他们认为房价下跌会有所帮助，但短期内不预期会有显著改善。

加拿大经济目前并没有出现经济学家一直预测的衰退，但他们仍然预计会出现衰退。由于利率居高不下，今年剩余的时间将相对漫长。预计要到2024年通货膨胀回归目标水平，利率才能开始下降以促进增长。

加拿大央行预计将保持利率不变

图源：51记者拍摄

根据RBC的数据，上次加拿大央行加息是在1月份。尽管市场正在猜测至少还有一次加息，他们坚信加拿大央行的暂停加息实际上将是一次暂停。

他们预计今年央行不会降息，但他们相信债券收益率将在全年“走低”。

无论如何，RBC预计未来几个月信贷市场不会轻松。尽管他们呼吁放宽条件，但他们仍然认为信贷在2024年之前普遍受到限制。

大多数人预测届时加拿大央行将开始降息。