加拿大通胀3大指标马上见顶 但专家爆：明年更惨
经济学家告诉路透社，推动加拿大通胀的潜在压力可能在今年第四季达到顶峰，不过多数人认为物价快速上涨的迹象正变得根深蒂固，并警告称，并警告说可能需要一次经济衰退来避免恶性循环。
下周二，加拿大将发布8月份的通胀数据，分析师预测，总体通胀率将从7月份的7.6%和6月份的四十年高点8.1%下滑至7.3%。
但所有人的目光都将集中在三个核心通胀指标上：CPI调整指数（CPI-trim）、CPI中位数（CPI-median）和CPI常用指数（CPI-common），这些指标合在一起被视为反映潜在价格压力的更好指标。
第四季度通胀见顶，但回落仍难
在接受路透社调查的8位经济学家中，有6位认为，随着潜在的国内与全球压力开始缓解，核心通胀率将在第四季度达到顶峰，不过重返2%目标的过程不会很顺利。
“经济增长迅速降温、房价回落以及供应链压力减轻，将有助于相对较快地遏制核心通胀。”BMO银行资本市场首席经济学家DougPorter说。
“然而，我们认为它将是带有粘性的，而且直到2023年才会缓慢下降。”他补充说。
经济学家告诉路透社，物价上涨的范围扩大、工资结算的增加，以及消费者和企业通胀预期的上升，都是通胀在经济中日益根深蒂固的迹象。受访的8人中，有6人均表示，他们看到了通胀巩固的迹象。
这是加拿大央行（BankofCanada）希望避免出现的情况，并称需要更大幅度的加息才能将通胀控制住。
短短6个月内，央行已将利率上调了300个基点，达到3.25%——这是14年来的高点，也是监管10种交易量最大货币的央行中最高的政策利率。
夸张的通胀也让不少华人网友叫苦不迭，吐槽许多原物料也疯狂涨价，菜籽油都价格翻倍。还有人崩溃发言：普通人活不起。
明年将出现经济衰退
尽管如此，经济学家预计工资、物价间恶性循环的趋势不会是永久性的，尤其是在经济放缓的情况下。
RBC银行助理首席分析师NathanJanzen称：“我们认为，在大幅升息之后，明年会出现经济衰退…这将防止预期完全失控。”
Desjardins集团与牛津经济研究院（OxfordEconomics）的经济学家也预计，大幅加息将导致经济衰退，但他们认为，这将是一种温和的衰退。
就这部分而言，加拿大央行表示，它可以在不破坏经济的情况下减缓经济增长。
“该行仍然认为有一条可以软着陆的路径。这仍然是我们的目标。我们需要给经济降温，让通胀回到目标水平，”高级副行长CarolynRogers本月早些时候对记者表示。
至于整体通胀率，央行预计将在2024年回到2%。大多数经济学家同意这个时间表，或者认为这种情况会更快出现。
“我们认为这将是2024年的事情。”TD证券首席经济学家BeataCaranci表示，“但到了2023年下半年，应该就会有令人信服的证据表明，数据正朝着这个方向发展。”
房贷预批假象！加拿大房市马上再跌一波！
据betterdwelling报道：加拿大房地产市场刚刚经历了一场冲击，但另一场冲击即将到来。BMO银行最近告诉投资者，他们预计抵押贷款预先批准将支撑市场。如今的房屋销售大多未能反映当前的抵押贷款利率，因为许多房屋的利息成本是在几个月前获得的。该银行警告称，购买力的下降将在未来几个月带来另一个冲击。
加拿大房地产抵押贷款预批准与市场
对于房贷来说，当借款人申请抵押贷款时，他们会获得一种叫做预先批准的东西。这使得借款人在购买房屋时可以获得一定的利率。通常情况下，这给了买家90至120天的利率保护。对买家来说，使他们的购买力不会每天都存在波动，这是很实际的。
现如今，加拿大的利率攀升如此之快，其实是很奇怪的，这也让情况变得很奇怪。
抵押贷款比较网站Ratehub的数据显示，6月份的平均5年期固定利率为3.59%。这意味着这些获得预先批准的借款人在10月之前可以按照他们的担保利率购买。在这种情况下，借款人有近1个点的折扣，但他们的使用时间有限。
加拿大的房地产买家仍受预先批准的驱使
BMO银行认为，这提供了一种购买悬崖，在这种情况下，销售仍以较低的利率为动力。提前获得批准的买家会争论他们的利息成本上升的幅度是否会超过房价下跌的幅度。
如今，加拿大的房价正在下跌，但如果没有预先批准，房价可能会下跌得更快。当你的抵押贷款有到期日时，你可能更看重执行速度而不是价值。
该银行的高级经济学家罗伯特•卡维奇（RobertKavcic）解释称：“在这个确切的时刻，这是一个有点独特的情况，许多潜在买家在央行大举收紧政策之前就已经拿到了预购许可，同时也在寻找10%到20%的房价折扣。”
“如果你能以一个已经不再有的抵押贷款利率打折购买，可能确实会很诱人。”他补充说。
加拿大房地产市场仍面临“巨大”冲击
目前的买家并没有充分反映融资对流动性的影响。因此，BMO银行告诉投资者，他们预计将出现进一步的冲击，并以安大略省为例说明了自己的观点。
“……更大的情况是，现在仍有一个巨大的利率冲击需要消化。从负担能力的角度来看，安大略省平均购房的账面成本一年的增长只有1980年代后期可以媲美（而且这还包括已经较低的价格）。”卡维奇解释道。
这一点对行业来说可能是非常明确。然而，他向非业内人士澄清说：“换句话说，这是一代人以来最严重的住房条件紧缩，而且还将进一步调整……”
