列治文万呎农地豪宅 两年转手涨近600万元

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列治文万呎农地豪宅 两年转手涨近600万元

列治文一幢位于农业保留地上的豪宅,房价两年内上涨了600万元。 卑诗物业估价处图片

列治文一幢位于农业保留地(Agricultural Land Reserve,简称ALR)上的豪宅,房价两年内上涨近600万元。

据Richmond News报道,一幢内带游泳池和网球场、位于ALR的14,000平方呎豪宅,以1,350万元价格售出。

就目前楼市而言,或许某些市场的房价正在降温,但列市农地豪宅似乎无碍,仍在赚取可观的利润。

这幢位于芬恩路(Finn Rd.)上的豪宅,刚于8月售出,比两年前的售价高出近600万元。

根据卑诗物业估价处(BC Assessment)的数据,这座带游泳池和网球场的七居室住宅,建于2012年,于2020年9月以780万元的价格售出。

该物业位于农业保留地(ALR),受省级法律保护,可用于耕作。然而,多年来,ALR房产一直没有房屋面积方面的限制,且在列治文的农场里,超级豪宅数量激增。

该农地房产虽售出高价,但其整体估值仅为615万元左右,而官方纪录显示,业主每年缴纳2.5万元的税款。

而该芬恩路上的物业,估价略低于160万元,若是民宅估价约为457万元。

2018年,省府将ALR的房屋面积限制在约5,300平方呎,但列市议会实施了一项附例,将其市政范围内的房屋面积,限制在约4,300平方呎。

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