8月大多伦多房屋交易量同比大跌 环比略升
加拿大利率一路攀升，让年初异常火爆的大多伦多地区房市一路降温。
多伦多地产局（TRREB）最新数据显示，8月大多地区房屋交易量，与去年同期相比大跌，但比7月略有回升。8月房价低于年初高峰期，但仍高于去年同期甚至略高于7月。
销量同比大跌 环比略升
地产局上周五（9月2日）表示，8月大多地区总计成交了5,627套住宅，远低于去年8月的8,549套，但略高于今年7月的4,900套。
但是与去年同期相比，8月34%的降幅，低于之前4个月的下跌幅度。
近几个月来，加拿大央行一路加息，房贷利率一路跟涨，抑制了房屋交易，房价受压。在大多地区，不只是没有了竞购战的硝烟，潜在买家还在静等房价进一步下跌。
最近几周冒险入市的人发现，房价极大低于狂热的冬季时节，但仍高于1年前，甚至1个月前。
均价环比略涨2%
与去年同期相比，大多地区房价指数上涨了8.9%，但比7月略降；所有房屋类型计算在内，平均成交价上涨了0.9%至107万9,500元。
经季节性调整后，8月大多地区平均成交价113万463元，环比上涨约2%，但比过去12个月128万5,129元的最高平均价，仍低约12%。
地产局表示，平均成交价环比攀升、房价指数却下跌，表明8月成交的更昂贵的房屋类型所占份额更大。
8月新房源10,537套，比去年8月的10,615套略降了不到1%。
地产局呼吁金融机构监督办公室考虑调整政策，取消针对现有房贷持有人的房贷压力测试，使他们在续约时能够货比三家，获得最佳利率，不用为了避免压力测试，被迫继续持有现有的房贷。
压力测试把首付20%及以上、无需保险的房贷的门槛，定在高于合同利率两个百分点或5.25%，以较高者为准。
地产局总裁凯文．克里格（Kevin Crigger）进一步提出，应允许房贷持有人，在续签房贷时延长还贷期，以减轻他们面对的高通胀之下的日常成本急剧上升的压力。
