加拿大GDP扛不住了连跌3月 经济紧缩的前奏？
加拿大统计局近日公布4月份GDP数据：连续3个月录得下跌，5月份预计要出现负数收缩。
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加拿大统计局表示，4月份国内生产总值GDP增长了0.3%。
然而，统计局对5月份的初步估计表明，该月经济收缩了0.2%。5月份的官方读数预计在7月29日公布。
加拿大的GDP走势和房价走势颇为相似，2月份0.8%是近半年峰值，然后连续3个月下跌。
加拿大楼市持续放缓，平均售价自2月以来下跌13%。
BMO银行经济学家首席道格·波特（DougPorter）表示，尽管许多遭受重创的服务部门可能会进一步复苏，预计5月份GDP的下降似乎是由于商品生产部门普遍疲软造成。
“预计资源、建筑和制造业都会下滑，”他说。
“未来几个月的另一个重要因素将是房屋销售的深度下降。仅在4月份，房产活动的月环比就下降了15%，年同比更多，现在比去年同期下降了25%。”
CIBC的格兰瑟姆（AndrewGrantham）表示，第二季度GDP的年化增速似乎略低于4%，远远低于加拿大央行4月份预测的6%。
格兰瑟姆说：“然而，除了房地产活动可能更快回落之外，增长放缓似乎是由于供应而非需求方面的因素。”“因此，这无助于缓解加拿大央行对当前通胀压力的担忧。”
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为什么房市走势对GDP影响这么大呢？
原来在过去的20年，加拿大各省房地产占GDP比重越来越大，其中卑诗省占尽2成，所以，房价刚刚开始跌，GDP立即受到影响。
加拿大GDP对房地产驱动增长的依赖并不容易摆脱，因为加拿大统计局（StatCan）发布了房地产和租赁行业（RERL）的年度省级数据，房地产行业在加拿大经济中占有非常大的份额。
过去的二十年里，房地产占加拿大GDP的份额越来越大。现在一些省份，高达五分之一的GDP来自地产行业。
在全加拿大范围，2021年房地产服务中占GDP的13.5%，明显高于2010年（12.2%）或2000年（10.7%）。
在过去的二十年里，房产行业的增长速度超过了加拿大GDP的总体速度，占据了更大的份额。
随着这一份额的攀升，这意味着更多的人力和财力资本被分配到地产行业。
一些省份的经济对于地产的依赖程度更高，卑诗省五分之一19.6%GDP来自RERL地产行业。
新斯科舍省（17.2%）和曼尼托巴省（14.2%）分别位居第二和第三高的份额。
安省则排在第五位，地产行业占GDP的比例为13.6%，略高于加拿大全国水平。
但安省的地产市场占RERL活动总量的38.3%，所以，安省地产活动的增加无疑促进了全国GDP的增长。
由于信贷增长如此之高，安省建筑业活动近月预计将放缓，安省地产放缓也可能拖累全加拿大GDP的增长。
美国Mercer资产管理公司和加拿大Mercer发布了2022年生活成本城市排名，对比了全球227个城市的生活成本。多伦多排89位超过排108的温哥华，成为加拿大生活成本最高的城市。
中国的香港排名第一，瑞士的苏黎世和日内瓦紧随其后。美国的纽约市是唯一进入前十的北美城市。
接下来是蒙特利尔排名第125位、渥太华排名第132位、以及卡尔加里排名第141位。在排名前20位榜单中，北上广深均上榜。
其中北京排在第10位，上海12位，深圳13位，广州18位。
今年的排名涵盖了五大洲的227个城市，衡量了每个城市的200多个项目比较成本，包括住房、交通、食品、服装、家庭用品和娱乐。
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加拿大的GDP增长极度依赖房地产，引发了两大担忧。
首先，预计7月继续加息将会减缓经济活动，高度集中在地产行业意味着许多地区的GDP总体上将放缓，这是过度分配给单一行业的问题之一。
其次，家庭债务激增以维持地产行业这种增长。为了进一步推动房市，将需要更多的家庭债务来维持地产活动。但是，随着家庭债务的增长，GDP的长期生产性增长将会放缓。这个问题变得系统化，并通过转移投资阻碍了国家生产力。
换句话说，要么短痛，要么长痛，但是，无论挑哪个，GDP对房地产如此大的依赖都意味着痛苦。
