定了!温哥华多伦多双双成为2026世界杯主办城市

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《港湾》20220612-1 JAJJ


1.    楼市明年底稳定!全国房价料跌15% 部分地区降幅更大

一份最新的报告显示,随着央行继续升息抑制通胀,加拿大全国各地房价会出现调整,并预计到明年年底时稳定。到那时,平均房价会较高峰时期下跌15%。在2022年2月份的全国房价高峰时期,各地房屋均价约为79万元,在两年期间涨了50%。

但根据Desjardins在周三发布的报告显示,到2023年12月时,全国房屋均价将跌至67万5000元左右。自央行开始调高利率来抑制通胀,房价便开始稳步下跌。Desjardins在报告中表示,在今年3月时加拿大平均一套房子的价格较一个月前跌了2.6%。到了四月份,房价又比上个月再降3.8%。

不过虽然报告也表示这种下跌在意料之中,但它也指出,即便到明年年底,当房价跌到67万5000元的时候,也仍比2019年12月时高出将近30%,那时候加拿大的房价才53万。Desjardins首席经济师兼策略师Jimmy Jean认为,在房价稳定前,这种下跌幅度”是完全在可控范围内的“。他还指出,现在的移民人数仍在增加,高需求的状态下,房源仍持续不足。“我们的期望是楼市能冷却到趋于缓和,但我们也认为没有措施能导致楼市崩塌,” Jean说道。

对于大部分想要有一个自己的家,并居住生活几十年的大部分屋主,包括在房价高峰时期入市买房的人来说,Jean认为房价的这种下调仅会带来“很短暂的”影响。“通常这类人是把住房作为长期投资,” Jean说道。“你买房是为了养家生活,所以从长远来看,楼市还是会稳定下来,并可能再次升高。因此从这个角度来看,不需要太过担心。”但对于那些想要靠房价上涨来赚取大幅利润的房产投资者来说,情况就不同了。“你把物业租出去,可能会遇到收回的租金还不够支付房贷或使用成本的问题,” 他说道。“以前这样做的人都认为房价肯定会持续增值的,但现在情况已经不一样了。”央行还预计在七月份时再上调利息50个基点(即0.5%),行长Tiff Macklem还放话说,利息可能会涨到3%。但Desjardins的经济师们认为,Macklem不需要把利息调涨到3%的程度。他们表示,2.25%就足以减缓通胀速度。

“加拿大的经济受到利率的高度影响,” Jean说道。“我们认为缓和的趋势是很重要的,也会带来经济增长。因此通胀也会放缓,没有必要把利息调到3%。”从全国范围来看,到明年底时,报告预计房屋均价会下降15%,但部分区域的房价会降得更快、幅度更大。例如海洋省份,从2020年开始,这些地区人口急剧膨胀,因为居家办公的趋势让加拿大人从大城市搬到东岸,寻找空间更大、更可负担的住房。

因此,爱德华王子岛、诺省和新省在这段时间的房价上涨幅度最大。与2019年12月的水平相比,这几个省份的平均房价在2022年2月的时候上涨了62%至70%。因此Desjardins也预计,这些地区到明年底时的跌幅也会最大,会达到18%至20%。草原省份和纽省在疫情期间房价涨幅最小,因此到了2023年12月的时候,这些地方的平均房价下调幅度也仅会在2%至10%之间。BC省的下跌幅度预计会和全国平均水平不相上下,在15%左右。魁省房产均价预计会跌12%。

 

2.    定了!温哥华多伦多双双成为2026世界杯主办城市

根据DailyHive的报道,在2026年举办的FIFA世界杯比赛上,温哥华和多伦多将成为加拿大仅有的两个FIFA世界杯举办城市,而早前参与候选的埃德蒙顿市,很遗憾被排除在外。

2026年FIFA世界杯由美国、加拿大和墨西哥(联合申办),这是历史上首次三个国家联合举办世界杯。同时,这也将成为史上规模最大的同类型比赛,决赛阶段参赛的球队规模将首次由以往的32支球队扩大到48支,总计比赛场次将达到80场。在这其中,美国将举办60场,加拿大和墨西哥各举办10场,这也意味着,温哥华和多伦多有望每个城市各举办5场比赛,让球迷们在自家门口看到过瘾!这条振奋人心的消息来自两位消息灵通的记者。其中一位是Sportsnet专栏记者伊尔凡·加法尔,据他称,正式的公告将于6月16日由FIFA官方发布,但作为知情人士,加法尔前放出的消息基本也是板上钉钉的事了。加法尔指出,温哥华的BC Place体育场必须按照FIFA的要求安装草皮。虽然这对场地和城市来说是一笔巨大的投资,但它可能会促进旅游业。

其实,不同于多伦多和埃德蒙顿市从头到尾都在参与竞选,因为举办世界杯需要巨大的投资,温哥华最早在2018年加拿大申办2026世界杯成功之时,并没有参与竞选主办城市。当时初步定下的在加拿大举办的10场足球比赛也是在多伦多、埃德蒙顿和蒙特利尔三个城市进行。然而,就在去年7月,蒙特利尔却突然以赛事高额的成本带来的压力为借口宣布退出举办比赛,于是这为早已拥有举办女足世界杯经验以及拥有北美顶级体育场之一的BC省最大城市温哥华带来了机会!而在历时多年后,温哥华的态度也和之前大不相同了,BC省长Horgan也改变了最初的立场。Horgan表示温哥华的处境发生了翻天覆地的变化,尤其是疫情以来,旅游业遭受了巨大的打击。而如今我们已经从疫情中走了出来,经济复苏全面发展,因此邀请全世界的球迷们来到温哥华,将会带来全新的意义,更多的人将有机会认识温哥华,一览城市壮观美丽的景色。尤其是在过去的两年里,BC Place体育场几乎空无一人,花了这么多钱来建造和维修并保持到现在的壮观的设施需要人们来使用它。按照FIFA要求,世界杯场馆必须最少拥有4万个座位,在举办城市多伦多使用的BMO场地拥有3万个座位,所以要实现标准还需要再进一步投资扩建。因此,拥有5.45万个座位体育场的温哥华很显然能轻松拿下作为举办城市的资格,在过去的十年里,温哥华也一直都是主要的国际体育东道主。

对此,BC省旅游部长Melanie Mark也十分激动,她表示温哥华成为主办城市,对于足球迷、我们的旅游业和所有BC省人来说,举办这项活动将是千载难逢的机会!是时候再次展示美丽的BC省了!她还表示,这次的比赛将在世界杯期间和之后的5年内为BC省的旅业带来超过10亿加元的新收入。Mark还指出省长Horgan已在今年授权她通过疫情复苏来大力支持本地的旅游业和体育运动。“主办2026世界杯将成为BC省旅游业的灯塔,因为它正在从极具挑战性的两年疫情中恢复过来,我们拥有世界一流的体育场、一流的训练设施和满足FIFA主办要求的成熟基础设施,所有这些优势都使温哥华具备举办这项赛事的特别条件。”总而言之,让我们一起拭目以待比赛的到来吧!

 

3.    温哥华机场领跑全加拿大!新国际航站楼正式启用,漂亮至极!

2022年是疫情爆发至今2年多以来,旅游业的关键复苏年。随着防疫限制的逐渐放宽,疫苗接种的全民普及,边境开放旅客信心增强,客运量正稳步反弹。大量游客涌入机场,温哥华国际机场(YVR)6月8日发布官方消息,宣布温哥华国际机场新国际航站楼正式全面投入运营,以满足不断增加的客流。

温哥华国际机场Pier D国际航站楼耗资$3亿,占地近 300,000 平方英尺,于2018年动工,是机场自1996年以来最大的航站楼扩建项目,融合卓越运营、乘客体验、气候和便利性。扩建后的新航站楼有八个大型登机口,其中四个接廊桥,四个是停机坪远机位登机口,增加了容纳大型飞机的容量和灵活性。Pier D国际航站楼是由Kasian Architecture设计,室内设计突显BC省西海岸特色,最大的亮点是可以直通室外的“玻璃露天森林岛”。采用可开放式玻璃屋顶,沉浸式体验,可以在室内的森林中感受户外天气的变化,无论是阳光明媚、还是霏霏细雨,抑或是浪漫的飘雪,都能让旅途增加无限乐趣。另外,身临其境的数字体验、祈祷室、瑜伽室和祈祷间,再加上一流的购物和餐饮选择,将大大提升乘客的体验。艺术和建筑相结合,以陆地、海洋和天空以及原住民文化为主题,展示了BC省的精华。6月2日,随着大英航空公司A380客机从温哥华国际机场起飞,标志着新国际航站楼的抵港和离港全面投入运营。新航站扩建不仅增加了客容量,还将为国际旅客提供更多的便利服务,包括零售商店、餐厅(超过20个全新餐饮)、各项设施和服务。期待着,可以自由的搭乘飞机出行的日子,一定要去亲自感受美丽的温哥华国际机场新航站。

 

4.    加拿大省份幸福度榜单出炉:安省最孤独寂寞!BC省垫底!

最新加拿大最幸福省份排行榜出炉啦!根据加拿大统计局的最新数据,纽省对自己的生活高度满意的人比加拿大其他任何地方都多,而BC省人对生活的最不乐观。

这份报告发现,纽省有61.7%的人认为自己对自己的生活非常满意,而在BC省,只有46.5%的人认为自己的生活非常满意。UBC大学幸福研究员Helliwell说:“幸福的第一大预测指标是社会联系,以及其他人‘支持你’的感觉。”加拿大统计局最近的数据确定了影响个人生活质量的六个因素,其中一半直接与社会联系有关:生活满意度、生活意义感、目的感、未来前景、孤独感和可依赖感。纽省人认为自己的行为具有意义和目的(66.1%)比其他任何省份都多。BC生略低于55%的人认为他们的行为是有意义的。

安省获得了最孤独省份的称号,15%的人表示他们总是或经常感到孤独,而纽省59%的人表示他们很少或从不感到孤独。PEI和萨省表示对当地社区有强烈归属感的人比例最高,均为54%。在整个加拿大,与生活在城市的人(分别为 57.5% 和 50.6%)相比,更多生活在农村地区的人认为他们的使命感(65%)和生活满意度(57.6%)更高。农村地区的人们也感到不那么孤独,并且普遍感到对当地社区的归属感非常强烈。

一项研发现,即使是生活在城市中心的最幸福的人,与最不幸福的农村社区的人相比,他们的联系率和归属感也较低。Helliwell说,在较小的社区中可以找到的联系感是很常见的。这是因为人们经常见到相同的人,并且互相信任。他说,农村社区的信任和熟悉意味着人们共同努力,帮助建立更好的生活。这在较小的社区会很容易出现,但在城市环境中却较难。Helliwell说,纽省等农村或人口较少的地方跟容易实现幸福。但是解决办法不是逃到农村社区。我们必须让城市更像农村地区。这意味着在我们需要在社区投入更多的时间和善意。

 

 

 


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