温哥华一房两房单位 月租贵绝全国
专家料温哥华供应未能追上需求,租金将持续上升。
出租平台网站发布4月份租金报告,温哥华一房和两房单位月租价仍然是全国之冠,两房一个月租3,324元,按年升幅达23.7%。
平台rentals.ca发表今年5月报告,指全国今年4月的平均租金为1,821元,较去年4月的1,676元升9%。
安省多伦多一房单位月租2,065元,为全国第二高,按年升幅12.96%。
安省伯灵顿(Burlington)同类单位租金第叁高,月租需2017元,按月虽没有升跌,但按年却升15.85%,按年升幅为全国第二高。
换言之,本国一房单位最贵租金的头第叁个城市按年升幅都在一成以上。
至于两房单位,温哥华租金也是全国之冠,也是唯一在3,000元以上,达3,324元,按年升幅同样居首位,一年劲升23.71%;温市两房租金一年升幅也是全国唯一达两成以上。
多伦多两房租金为第二高,月租2849元,按年升幅17.19%;但两房单位第叁贵的地方也是卑诗城市,为本那比需2,563元,一年升14.52%
按省份的平均租金而言,卑诗居全国之首,上月综合各类单位的平均租金达2,347元,而中位租金价为2,200元。
报告提到,温哥华上月整体柏文单位的平均租金,按年升25%至2,748元;每平方呎租金升19%至今年的3.96元。
有专家指大温地区的租户在2022年内应难以遇到租金回落。
分析卑诗租金数据的罗逊(Brock Lawson)表示,供应持续未能追上需求,租金将继续上升,在大温区市场仍然有严重供应短缺问题,而快可推出市场的供应亦很少。
他提到在未来一年只有约2500个属为出租而建的单位,“很不幸地,兴建出租柏文需花上数年才会超出平均,从而才可缩少目前市场内那相当大的供不应求差距。”
此外,随着移民涌入、专上学院学生返回学校上课和工人回办公室上班等各因素,会使已相对少供应市场的竞争更为激烈。
罗逊认为,一些在大流行下出现趋势,如网上申请和睇单位都会继续。