过半加人放弃买房梦 年轻人转向这种买房手段
自2020年以来，加拿大的房价上涨了30%，房屋可负担性越来越差，温哥华已经是全球房价第三难以负担的城市。对于年轻人来说，买房越来越成为遥不可及的梦想。
一项新的民意调查显示，有超过半数的非业主已经放弃购房梦想。虽然现实残酷，但年轻一代也在寻找其他方法获得房屋，有7成的Z世代年轻人正在考虑与家人、父母或是朋友合作买房。
Ipsos新的民意调查显示，在最近的市场环境下，有63%的非业主已经放弃了拥有房屋的梦想。
不同地区的放弃程度又有差异。在全国房价较贵的地区，放弃情绪较高。卑诗省的放弃比例高达74%，其次是魁北克省(72%)和安省(62%)，草原省份和大西洋地区省份的放弃比例最低。
加拿大地产协会(CREA)的数显示，3月全国的平均房价为79万6000元，和去年同期相比上涨10.97%。其中卑诗房价同比上涨15.05%，魁省上涨14.54%，安省上涨18.17%。
卑诗地产协会(BCREA)的数据显示，今年3月卑诗平均房价达到109万6000元，和去年同期的94万6813元相比增长了15.7%。
Ipsos的公共事务副总裁Gregory Jack表示，随着房价上涨、通货膨胀持续和利率上升，我们可以看到，有很多加拿大人已经放弃了拥有房屋的想法。
年轻人面临困境多
该项调查还显示，超过三分之一的加拿大人(67%)认为，拥有房产是富人的生活。在非业主人群中，同意比例更高，达到76%。对于有房一族来说，他们对于未来的前景感到更加乐观。
针对现在拥有房屋不如25年前重要的观点，有57%的加拿大人不同意，也就是说，超过半数的加拿大人认为拥有房屋仍是非常重要的。
年轻人的同意比例更高，18-34岁的人中有49%同意这意观点，55岁以上的人有38%同意此观点。年轻人认为拥有房屋不如25年前重要，可能是受到现实的打击。
随着房价不断高涨，年轻人买房越来越难。UBC人口和公共健康教授Paul Kershaw创立了非营利学术机构Generation Squeeze，专门针对加拿大住房负担能力在几代人之间差距进行研究。
经通胀调整后，现在25-34岁人群的收入远不如20世纪70年代的同龄人，负担能力是现在年轻人面临的重要难题。
Generation Squeeze的数据显示，对于多数婴儿潮一代(出生于1946年1965年)来说，在1976年成年的时候，大约需要5年工作时间来存够20%的首付款以便在大温、大多伦多或加拿大其他地区买房。
而到了今天，房价飞涨，人们的收入却随着通货膨胀下降了很多。
高昂的房价让很多年轻人望尘莫及，如今的年轻人则需要工作17年，才能存够20%的首付款。
在房价更贵的大温和大多伦多地区，存首付的时间更长，父母的资助是他们能负担房屋的唯一途径。
Kershaw指出，如今房价高涨留给年轻一代加拿大人十分困难的买房现实。
辛勤工作得到的报酬不像过去那样多，对于一个典型的年轻人来说，现实是他们必须上更长时间的学，支付更多学费或承担学贷，和父辈们相比工资薪酬更低，面临的住房成本却高达数十万，租金也越来越高。
这导致这一代人不得不推迟组建家庭。当他们最终决定这样做时，育儿费用又几乎相当于另一笔租金或抵押贷款的费用。
因此年轻人的债务也不断增加。根据加拿大统计局的数据，2016年千禧一代2(出生于1981 1996 年)的债务中位数达到3万5400元，而1999年加拿大年轻人的债务中值为1万9400元。
TransUnion 2019年的报告显示，加拿大千禧一代持有的债务是其他任何世代的两倍多。
年轻人更接受合作买房
虽然现实残酷，但年轻一代也在寻找其他方法获得房屋。Jack表示，人们感受到了市场的压力，他们可能正在考虑以前不会考虑的事情。
Ipsos的民调发现，年轻人已经意识到，共同所有权是获得房屋的途径之一，需求正在增加。
74%的Z世代(1995-2009年间出生的一代)年轻人考虑与家人、父母或是朋友合作买房，而千禧一代和X世代(出生于1965 1980年)的这一比例分别为 58%和43%，婴儿潮一代只有33%的人认可这种买房方式。
之前苏富比国际地产公司和Mustel集团发布的Z世代报告也有相似的调查结果。
报告称，只有41%的受访者表示，永久业权、完全所有权将是首次购房最有可能的所有权方式。
24%的受访者表示，他们的第一套房子可能与家庭成员共同拥有。13%的人预计他们将与朋友或其他非家人一起拥有房屋。
居住在多伦多和温哥华的Z世代认为，他们的第一套房子更有可能与家人或朋友共同拥有。温哥华27%的受访者表示，他们的第一套房子可能与家庭成员共同拥有。
