度假屋物美价廉热卖!料今年平均涨价两成

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据最新地产报告显示,有75%国民对在度假屋居住的生活质素感到满意,39%认为这类住屋较可以负担。由于有不少投资者转向购买度假屋,有54%受访者关注这些地区人口增加会影响社区生活,41%忧虑未来这类房屋会变得难以负担。

加拿大地产公司RE/MAX Canada最新的报告指出,自疫情开始国民对投资度假屋的兴趣大增,因其价格及生活方式吸引买家,预计这类住宅物业平均价今年会上升20%。

该公司委托民调公司Leger进行访问,有四分三住在度假屋的人,对现在的生活感到开心。这些地区楼房销售主要由年轻夫妇和家庭、退休人士,居住小镇以外买家和投资者主导,尤以位处湖滨并有开放式设计及大面积的物业需求最大。

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24%城市人欲购度假屋

由于交投量增加令住宅价格上调,其中位于Kenora和Lake-Of-The-Woods,以及大湿比利地区(Greater Sudbury)和Manitoulin Island,按年分别升339.72%及116.73%,买家多来自区外一些楼价高昂的本国城市。

该报告称,虽然有很多上班族已回到公司工作,今年跨省迁移并以度假屋作为主要居所的趋势可能会持续,主要因宜居性和可负担性的因素推动。由于这些地区的居民在当地生活,增加了楼房供应的压力。调查指,有24%在较大城市居住的人士,希望在未来2年可以购买度假屋。

以省份来看,所有地区都是高需求及低供应量。该公司预期,温莎-雅息士(Windsor-Essex)楼价会上升10%;Kenora和Lake-Of-The-Woods,以及湿比利区和Manitoulin Island分别升5%;南乔治亚湾(Southern Georgian Bay)升9%;Muskoka上升18%;以及Rideau Lakes升8%。但Orillia或将略为降温,相比首季价格增长了34.5%,预计今年底将回落10%。


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