接盘侠在哪里？加拿大63％“无产一族”放弃买房
据《环球新闻》报道，Ipsos的最新民意调查显示，对于大多数被房地产市场拒之门外的加拿大人来说，拥有房屋的梦想看起来很渺茫。
这项专门为《环球新闻》进行的新调查显示，十分之六(63%)的非房主已经“放弃”拥有自己的房子。
民意调查显示，这些情绪在BC省(74%)、魁北克(72%)和安大略省(62%)最高，但在草原省份和加拿大大西洋省份最低。
除了地区差异，Ipsos的调查显示，拥有房屋对富人来说比穷人更可行：超过三分之二的加拿大人(67%)认为房屋只属于富人的观点，这些情绪在非业主中上升到76%。
Ipsos民意调查于4月14日至19日对1000多名加拿大人进行了调查。
虽然57%的加拿大人不同意，“现在拥有房屋不如25年前重要”的说法，但18-34岁的人(49%)比55岁以上的人(38%)更同意这种观点。
UBC教授Paul Kershaw一直在研究是什么削弱了加拿大的住房负担能力，并创立了Generation Squeeze，以阐明几代人之间严峻的经济现实。
他告诉《环球新闻》，当婴儿潮一代在1970年代步入成年时，他们需要五年的全职工作才能攒够20%的首付。今天的年轻人必须工作17年才能达到同样的标准。
“作为一个国家，我们已经容忍了房价飙升与当地全职收入之间的巨大差距，”他说。
“这是一把双刃剑。它降低了加拿大年轻人和试图进入住房市场的新移民的负担能力。”
Kershaw说，加拿大人已经接受了这种日益扩大的分歧，因为对于那些已经进入房地产市场的人来说，房价的无休止上涨，会增加他们的财富。他说，在文化和政治上，我们已经习惯了房价只会上涨的想法。
Ipsos的民意调查证实了这一点：虽然77%的受访者同意，在不参与房地产市场的情况下获得财务安全是可能的，但同样比例的受访者表示，拥有房屋是“一个人可以做出的最佳投资”。
Jack说，当年轻的加拿大人希望打入炙手可热的房地产市场时，一种“现实主义”的感觉正在降临。
“我认为年轻一代正在考虑他们把钱放在哪里，他们不会像过去那样，坚持他们必须拥有一个房子。”
加拿大皇家银行助理经济学家Robert Hogue同意，由于利率上升，降低了加拿大人的购买力，目前的买家群体可能不得不改变他们对可负担房屋的预期。
他指出，自去年秋天以来，固定和浮动贷款利率已经“相当大”地上涨，这将潜在买家的每月贷款成本推高了数百元。
Hogue上周在加拿大皇家银行的预测中写道，由于房价上涨和借贷成本上升，到今年第三季度，住房负担能力可能会达到“有史以来最差”的水平。
他说，尽管加拿大皇家银行预计2023年总房价将小幅下跌2.2%，但利率上升将继续将许多潜在买家拒之门外。
“即使价格从明天开始调整，也需要价格大幅下跌，才能真正抵消更高利率对贷款的影响，”Hogue说。
“归根结底，人们感受到了市场的压力，他们可能正在考虑以前不会考虑的事情，”他说。
民意调查表明，共同买房可能是进入市场的途径之一。
约74%的Z世代受访者表示，他们会考虑与家人或朋友共同拥有房屋，而千禧一代和X世代的这一比例分别为58%和43%。
“也许理想的家可能不现实，但可能有一些B计划，甚至可能是C计划，”Hogue说。
民意调查显示，寻求政府支持的加拿大人，在很大程度上对最近的联邦预算感到失望。
民意调查显示，当被问及最近推出的免税首套住房储蓄账户时，40%的非业主认为这将帮助他们买得起房子。在35岁以下的人群中，这一数字上升到47%。
然而，总体而言，大多数加拿大人(75%)不同意联邦政府在解决该国住房负担能力问题上做得足够。甚至三分之二的自由党选民都认为特鲁多政府做得不够。
Hogue说，虽然联邦预算中宣布的措施，是朝着“正确方向”迈出的一步，但它们不会对今天的购房者产生太大的“近期”影响。
Jack说，无论联邦以住房为重点的预算，是否会影响可负担性，民意调查清楚地表明，政府没有因为情况的改善而获得“民心”。
Kershaw说，在这一点上，住房负担能力问题的解决方案不仅仅掌握在政府手中。
“这不再是一个政策问题。这是一个文化问题，”他说。
他认为，如果没有一个明确的目标，来阻止房价的快速上涨——而不仅仅是减缓房价的攀升——年轻一代的工资将永远无法赶上房价上涨。
