加拿大银监会警告：收入造假严重，将收紧房贷

1、加拿大银监会警告：收入造假严重，将收紧房贷！央行罕见认错，强调翻倍加息

加拿大银行监管机构OSFI近日发出警告，银行房屋抵押贷款申请时所提供的收入造假严重，预计计划在未来几周内解决这些风险，这可能意味着会收紧贷款。

加拿大联邦政府金融机构监督办公室 (OSFI) 上周四（4月21日）发布了第一份年度风险展望。该报告涵盖了加拿大金融系统的系统性风险，包括房价暴跌等。OSFI在报告中指出，在极低利率和住房供需失衡的推动下，加拿大房地产市场空前上涨，这增加了金融机构的房地产担保贷款 (RESL)风险。

与此同时，加拿大各地房地产市场活动的加剧和历史上前所未有的房价上涨导致借款人的杠杆率越来越高，这增加了房价调整的系统性风险。地产网站Better Dwelling表示，由于金融办发现的问题包括抵押收入验证和过度杠杆化的借款人，计划在未来几周内解决这些风险，这可能意味着收紧贷款。

加拿大银行监管机构质疑抵押贷款，虚假收入是“常见的”。据该机构称，抵押贷款承销风险很常见。对于那些不知道的人来说，承销是确保贷款质量的过程。这包括收入验证、检查资产和债务以及财产详细信息。不良承保在风险期间会发生的灾难。

为了应对这些风险，OSFI指出，住宅抵押贷款审批程序的B-20贷款指引，期望的监管和新产品评估工作仍在继续。OSFI在报告中强调，最近的监管审查发现了与承保有关的几个常见问题，特别是收入证明，收入证明存在问题领域包括：自营业务、租金、可持续收入豁免以及抵押品管理。

换句话说，收入可能被夸大以获得更多贷款的杠杆作用。这是一种枯燥的措辞，但无论是持续存在还是进行打压，这都是一个大问题。如果真的很普遍，这将导致投资者（最大的借款人）迅速减少。金融办表示，他们还在研究将B-20 应用于其他抵押贷款产品，例如反向抵押贷款、共享产权抵押贷款和组合贷款计划 (CLP)，因为这些产品已经变得越来越普遍。

考虑到OFSI在报告提到的频率，组合贷款计划 CLP 可能是一个比公众所知道的更大的问题。组合贷款计划 CLP，又称循环贷，是将抵押贷款和房屋净值信贷额度 (HELOC) 结合到一个产品中。通过这样做，借款人会看到他们的 HELOC 信用额度随着每次付款而增加。OSFI 此前曾将 CLP 列为估值风险，认为它掩盖了问题，并且认为 CLP对加拿大的房价飙升起了推波助澜的作用。

今年冬天抵押贷款压力测试率可能会上升。抵押贷款压力测试是 OSFI 近来关注的另一个问题，无保险抵押贷款通过最低合格率 (MQR) 进行“压力测试”。目前 MQR 测试利率是 5.25% 或这合约利率加2%，以较高者为准。

加拿大央行已经开始加息周期，隔夜利率预计将在一年内攀升近 2 个点，因此 MQR 可能需要修正。下一个计划中的 MQR 公告日期是 2022 年 12 月 15 日，大约七个月后。最后，OSFI表示将在 2022 年春季为所有住房抵押贷款金融机构举办行业会议。地产网站Better Dwelling表示，银监会OSFI计划在未来几个星期出台解决这些危机的新规，这可能意味着会收紧贷款。

2、祈祷！加拿大国宝巨星席琳·迪翁病重：推迟巡演！哽咽致辞：我非常抱歉…

29日最新消息，由于“严重且持续的肌肉痉挛”，加拿大国宝级歌后席琳.迪翁和她的团队，最终决定，将她的“勇气世界巡回演唱会”推迟到明年。席琳·迪翁的“勇气世界巡回演唱会”在2020年3月全球新冠大爆发之前，已经成功举办了52场，场场爆满，一票难求。疫情开始之后，演唱会不得不中断。

按照之前规划，演唱会原定于5月25日恢复，但今天在复演不足一个月的时间点上，席琳·迪翁的团队表示她的健康状况仍不理想，深受“严重且持续的肌肉痉挛”困扰，仍在从严重的疾病中恢复，因此决定将演出推迟到2023年。

而在欧洲的系列演唱会也将从2022年5月25日至9月24日，改期为2023年2月24日至10月4日。消息传来之后，许多粉丝都对她的健康问题表达了巨大的牵挂。 “我非常抱歉，我们不得不再一次改变我们的巡演计划……”和这个消息同时发布的，还有一段席琳·迪翁亲自出镜录制的视频。

视频中，她说做出延迟的决定也非常遗憾，但自己的健康问题不得不推迟这些演出，“我好一些了，但我仍然感到痉挛，当我在舞台上时，我需要保持最佳状态。”她说，自己也非常期待能尽快回到舞台上，但“但我还没到那一步……”讲到这里，她一度哽咽难言。

席琳·迪翁表示，自己目前的健康情况不能完成演出，但也正在尽最大的努力回到演出需要达到的状态，“这样我就可以在我的演出中100%付出，因为那是你们应得的”。此外，席琳·迪翁的医疗团队也表示，正在继续评估和治疗她的病情。

2021年11月，席琳·迪翁被传出罹患持续性肌肉痉挛，严重到不能下床，无法行走，几乎瘫痪。消息人士表示，席琳.迪翁的体重现在只有95磅。“她的饮食很糟糕，（为了演出）每周7天跟教练一起锻炼，并且还会不停地跳舞。”

病情危重的消息传出后，席琳·迪翁立刻通过个人社交网站发文回应病情，称：“我真的希望我现在能好起来，但我想我需要更多耐心并遵循医生的治疗方案，感谢大家的支持和鼓励。”同时，她还晒出两份声明，宣布因疫情与病情影响的世界巡回演唱会再次延期。并表示情况虽然不太乐观，但也并不像报道中那么严重。

享誉世界的席琳·迪翁1968年出生于加拿大魁北克省，5岁开始唱歌，12岁出道，13岁发行第一张专辑就一炮爆红，15岁拿下法国最佳女歌手，19岁斩获欧洲冠军。席琳·迪翁在全球的专辑销量已经超过两亿张，并创下连续两张专辑销量超过3000万张的纪录，被誉为全球专辑最畅销的女歌手。真心期待，泰坦尼克歌声再起，传奇歌后平安归来！

3、砸车窗！渥太华抗议混乱开始 已有7人被捕

周五，渥太华新一轮名为"Rolling Thunder"的抗议活动已经提前开始。在一个小型车队试图向国会山进发的途中，与警方发生冲突导致数人被捕。

此次参加抗议活动的许多示威者也是上一次"自由车队"的成员，他们曾经在2月份占领了渥太华数周，抗议疫苗授权、COVID-19限制和总理贾斯汀·特鲁多。抗议活动周五在国会山相对平静地开始，但随着几小时后夜幕降临，一排大卡车、露营车和其他卡车进入核心区。抗议者聚集在卡车周围，而警察则穿着战术装备面对他们。

警方在一份新闻稿中声称，有7人因各种指控被捕，包括袭击警察。另外有24辆车被拖走。至少有一辆卡车的车窗也被打破。抗议活动将在周六继续进行，数百辆摩托车组成的车队将穿过市中心，在国家战争纪念馆停留，然后前往国会山进行抗议。

4、联邦政府向国会提交法案 增加医疗拨款 落实10天带薪病假

加拿大副总理兼财政部长方慧兰，于28日周日向国会引入了C-19法案， 即《落实2022年4月7日提交国会之预算中某些条款和其他措施法案》。这一关键的立法提出落实联邦政府2022年预算案的许多承诺，以促进加国的经济增长，并使加拿大民众的生活更容易负担。包括落实10天的带薪病假，及增加医疗拨款。

C-19法案的主要措施包括：两年内禁止外国人投资加拿大住房。对零售价超过10万元的新豪华汽车和飞机、以及超过25万元的新船或游艇的销售，征收奢侈品税。 鉴于俄罗斯非法入侵乌克兰，允许政府扣押并导致没收和处理受制裁人员和实体持有的资产，以支持加拿大参与制裁俄罗斯精英、代理人和寡头工作小组的工作。

为技工人员提供“劳动力流动扣减”，作为减少劳动力短缺措施的一部分，为符合条件的旅行和临时搬迁费用，提供税务减免。帮助解决导致房价上涨的投机性交易，对所有新建或大幅翻新的住宅的所有楼花转让销售(assignment sale)，依照GST/HST目的而征税。

支持各省和地区政府继续应对卫生系统的问题，包括通过向各省和地区提供20亿元的加拿大医疗拨款，解决疫情大流行引起的手术和医疗程序积压问题。

在12月1日前，为联邦监管的私营行业工作人士落实10天的带薪病假。将“家庭无障碍设施税务抵免”的最高额度增加一倍，升至2万加元，以帮助老年人和伤障者进行房屋改造，使他们能够继续安全地生活在自己的家中。

另外，采取初步措施，实施联邦注册公司受益所有权的公开登记制度，以帮助打击非法活动，包括洗钱和逃税行为。 加强政府对快速通道系统移民计划的审核能力，以便联邦政府更好地从中选择符合加拿大经济和劳动力需求的永久居民申请人。落实对气候行动奖励支付方式的变更措施，从2022年7月开始，将这一奖励金从原先的每年一次退税改为按季度支付。充分利用公共交通资金促进更多住房的建设，向各省和地区提供高达7.5亿元的公共交通资金。