按揭利率连续上涨 大温地产经纪:投资客转观望

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按揭利率连续上涨 大温地产经纪:投资客转观望

  大温地产经纪指,随着银行按揭利率连续上涨,投资客将受到直接衝击,部分买家不敢贸然入市,改以采取观望态度。

  加拿大央行上周将基准利率提高了0.5%,增幅为近22年来之最。各大银行随即将最优惠利率由2.7%调高至3.2%。

  大温地产协会按揭经理Ivan Tsai指出,随着利率提升,可以预见短期内房价降温。过去两年的低利率让想要“小房换大房”的屋主与大量投资客瞬间涌入市场,而现在加息最受直接影响的就是投资客,“他们大多使用风险高、利率相对较低的浮动利率,部分投资客已转为观望态度。”

  另外,Ivan表示,加息在未来也会使得压力测试的利率再提升,伴随贷款额度下降,而进一步减低大众的购买力,“这些因素都会让房市稍加冷静”。不过,Ivan强调,房市稍微冷静后,还是有可能像前几年一样有大量的住房买家涌入市场,“毕竟前两年没有抢到心仪房产的人及每年涌入的新移民,都是房市中的需求支撑。”

  Ivan又提到,加息对于在不同银行按揭的客户影响稍有区别,建议大家提前比较、作出规划。

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