按揭利率连续上涨 大温地产经纪：投资客转观望

　　大温地产经纪指，随着银行按揭利率连续上涨，投资客将受到直接衝击，部分买家不敢贸然入市，改以采取观望态度。

　　加拿大央行上周将基准利率提高了0.5%，增幅为近22年来之最。各大银行随即将最优惠利率由2.7%调高至3.2%。

　　大温地产协会按揭经理Ivan Tsai指出，随着利率提升，可以预见短期内房价降温。过去两年的低利率让想要“小房换大房”的屋主与大量投资客瞬间涌入市场，而现在加息最受直接影响的就是投资客，“他们大多使用风险高、利率相对较低的浮动利率，部分投资客已转为观望态度。”

　　另外，Ivan表示，加息在未来也会使得压力测试的利率再提升，伴随贷款额度下降，而进一步减低大众的购买力，“这些因素都会让房市稍加冷静”。不过，Ivan强调，房市稍微冷静后，还是有可能像前几年一样有大量的住房买家涌入市场，“毕竟前两年没有抢到心仪房产的人及每年涌入的新移民，都是房市中的需求支撑。”

　　Ivan又提到，加息对于在不同银行按揭的客户影响稍有区别，建议大家提前比较、作出规划。