多伦多租屋市场再上演竞价战 公寓月租2362元

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多伦多租屋市场再上演竞价战 公寓月租2362元

多伦多的柏文单位出租市场在经历疫情期间的短暂跌幅后,现在已反弹回疫情前水平,寻租客们面临找房困难。

在国外工作7年后的Emma Griffiths最近在多伦多市中心找到一份很好工作,当她准备迁居 多伦多时,却发现要找到一个合适的出租单位非常困难。

在经过几周搜寻后,她终于发现一个相对满意的柏文单位,1室加1小房间(den)月租金2600元,当Emma Griffiths联繫租房中介时,对方却要求她必须提前支付5个月的房租,否则很难“抢到”房子。

疫情期间多伦多的租屋市场经历“过山车”,在疫情爆发前房租价格衝顶,去年3月疫情爆发后租金价格一路下跌,到今年2月市场上平均租金比去年2月下跌20%。

今年春季随着疫情减弱经济重开,市场开始回暖,特别是进入夏季国际留学生重返校园和上班一族回到工作,多市中心等热点地区再次上演“抢租大战”。

今年8月市中心柏文单位的平均租金2362元,比7月上涨7.2%,比疫情爆发初期的去年2月上涨15%,已反弹回疫情前水平。

房屋市场研究公司Urbanation主席Shaun Hildebrand说,“多市中心的房屋市场经历了一次历史上最短期的波动,现在又回到疫情前的卖方市场,到处上演竞价抢租大战,我预计随着新移民和国际留学生大量涌入,情况会变得更加糟糕。”

Shaun Hildebrand还说,“引起租屋市场紧张的另一个长期因素是房源紧张,今年第二季度的一项调查显示,开发商拟建10万个单位,正在建设的出租单位只有1.5万个,而多伦多地区对出租单位需求达8.6万个,供需严重失衡。”

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