镇屋竞投超开价四成卖出 房价飚升长远损害经济

一间位于多伦多市Coxwell Avenue的三睡房镇屋以152万元售出，高出叫价的42万元。

一间位于多伦多市Coxwell Avenue(Michael Garron医院以北)的三睡房镇屋以152万元售出，高出叫价的42万元(40%)。该个没有后园的镇屋在挂牌后吸引了4个准买家竞投。

在疫情下地产市场仍炽热，物业卖得好价钱，卖家自然笑逐颜开。但有经济学家警告，楼房价格持续高企，长远来说将损害当地经济，令劳动力短缺。因为人才都因无力在工作场所附近置业而流失。

据Royal LePage公布的楼房价格调查显示，楼房市场除在去年疫情初爆发后稍稍回落外，其他时间都因受到低利率及买家的信心所带动，将大多伦多地区楼房市场推向卖家市场。

Royal LePage主席Phil Soper表示，放盘物业量少，却遇上大量准买家涌入市场，导致楼房价格升。

调查又指出，大多伦多地区的独立屋售价中位数由去年至今年上升了28.2%，至130.1万元；柏文单位价格中位数亦升了8.6%，至63万元。

大城市楼房价格贵、供应少，以及留家工作愈见普遍，令郊区物业变得更吸引，就以米尔顿(Milton)为例，该处的单一家庭住房便较去年上升了40%。

但西安省大学(Western University)Richard Ivey工管系教授兼经济学家Mike Moffatt则表示，楼房价格长期高企，长远来说将损害当地经济。

他说：“我们早已听闻某些地区出现劳工短缺的部分原因，与人们无能力在工作地方附近置业有关。”

温哥华及三藩市都是例证。由于这两个地区的楼房物业相当高，令一些人才不得不搬离，往其他地方发展。

虽然多伦多市政府将实施空置税，但带来的效果恐怕不大。温哥华便是一个例子，当地房价仍然不断上调。