房市泡沫化来了?美房价飙升30年来最大涨幅

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各国物价持续上涨,美国4月份房价飙升14.6%,更出现30年来最大涨幅,并超过英国,让外界好奇,是否意味全球房市泡沫化即将出现。

根据《每日邮报》报导,标普凯斯席勒(S&P CoreLogicCase-Shiller)发布的指数显示,美国4月份房价比去年增长14.6%,这往往会引发人们对房市“泡沫化”担忧,因为在2008年全球金融危机前发生过。

标普道琼斯指数董事总经理兼指数投资策略全球主管Craig J. Lazzara提到,这样的情况确实“非比寻常”,代表潜在买家从城市转移郊区住宅,以低价抵押贷款,这是美国房地产对于新冠肺炎大流行的反应。

透过4月份的数据可见,自1988年以来美国房价的波动,自疫情流行开始持续上涨,不过也表示,许多政府正在采取一系列措施,试图让房地产市场降温,像是中国、纽西兰、爱尔兰,实施更严格的贷款规定,加拿大也密切关注空置税。

AJ Bell金融分析师丹尼休森(DanniHewson)表示,流行病刺激了市场,改变人们的选择,“这种转变不太可能恢复,预计未来仍会持续几个月”,并担心在纾困结束后,有多少人会面临失业。“有多少贷款偿还,造成快速销售?”他补充,一旦取消,接下来几个月对很多人说会是困难的。


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    美国房市是世界上最脆弱的,老百姓动不动就会放弃房子,变成法拍屋

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    下一个法拍屋又来了,有机会捡漏呢